第七百八十七章 有求于人
二月中旬的京城虽然已经立春，但是仍然是处于寒冷天气的统治下。已经过了正月十五的京城，仍然处处可见积雪的街道上已经恢复了生气，不像过节期间那样，仿佛一座空城一般。铁路部门，也将面对节后恐怖的返城高峰人流。从韩国回国的方明远，在京城停留了两天，就返回了奉元，然后在平川呆了没几天又从奉元国际机场飞往迪拜，在迪拜呆了三天，又前往俄罗斯，在俄罗斯莫斯科停留了两天之后，乘机返回京城。 虽然说全球性经济危机已经爆发，并且开始显著影响着世界各国的经济，但是做为华夏的首都，京城给予普通人的感觉，除了房价上涨的脚步发生了扭转之外，京城依然是那么的繁华和人头涌涌，人们的生活依然是忙碌而又紧张。方明远回到自己位于二环路以内的四合院，先去探望了一下住在不远处四合院里的长辈们，给他们带去了一些俄罗斯的特产，陪老人们说了会话，才回到自己的房间还没几分钟，就有客人上门。 “梅伯伯，您在百忙之中，还特意地抽时间来我这里，是不是有什么事情？”方明远笑道，梅东泽和他也是认识多年了，说起话来自然就随意多了。 “嘿，不止我是个忙人，你也是个大忙人，没什么事情，我也不会跑过来占用你的宝贵时间。”梅东泽喝口茶道，“我听说，你打算卖一批手中的房子，有没有这事？你是觉得京城的房价到顶了？”龙兴建设集团旗下的房屋租赁公司，可是京城里知名的房屋租赁企业，而且它与其他的房屋中介公司不同，它所对外出租的房屋、商铺，全部都是自有产权，是这些年来，龙兴建设集团在京城建设的这些小区里的余房，大多地理位置都相当不错，而且虽然有些房屋已经有一些年头，房屋的维护保养都是很好的，在租赁市场上，都是很受欢迎的。 “我是打算出售一批手中的房产，不过这和京城的房价到没到顶并没有关系。”方明远道，“我只是打算套现一笔资金，最近用钱的地方太多，我这个人又不喜欢负债过多，所以出售一批房产。” 梅东泽心里松了一口气，这种事情上，方明远自然没有必要骗他，而且他也知道，这两年，方家的动作很大。不说别的，光是青山省，方家未来几年的投资就是数以百亿元计。就算是可以向银行贷款，那也必须要有一定的自有资金投入，所以方明远说只是为了套现资金，也是符合常理的。 其实他并不是代表他个人前来询问这一问题，这些年来，京城的房价出现了大幅度的上涨，包括梅家在内的多个家族都在京城等地持有大量的房产，零八年下半年，包括京城在内的国内各大城市的房价都出现了不同程度的回落，加上美国的次贷危机后，美国房地产价格大幅度下跌，这也令他们这些人心里有些忐忑不安，生怕国内的房价也会步美国的后尘，那样的话，损失就相当大了。 “你晚上有时间吗？东成他想见见你，也要当面谢谢你。”梅东泽放下了心事，笑问道。梅东成，是梅东泽的堂弟，也是梅家的嫡系子弟。 “东成叔？他谢我什么？”方明远也认识梅东成，奇怪地道，“晚上不行，我还要去见苏爷爷的。” 梅东泽“啪”地一拍脑门道：“嘿，瞧我这脑子，那下午怎么样？我这就打电话给他，让他在市里开过会就过来。”他深知方明远也是忙人，这是刚到京城，等其他人知道了消息后，找他的人会更多。要是现在不赶紧把事情说了，再想约到方明远，就不知道又哪天了。 梅东成接到了梅东泽的电话后，找了个由头，从会议中抽身出来，赶往方明远的住处。他现在是京城住房和城乡建设委员会的主任，原主任因为解国海外调后，市里领导职位调整，被上调了一级，调任其他单位。新上任的梅东成自然是希望能够做出一番成绩来，但是在京城，想要实打实地做出一番成绩来，又谈何容易！ 尤其是他接手主任一职后，才发现，本市保障住房建设、危旧房改造和古都风貌保护工作严重滞后，这都二零零九年了，五年计划都过去五分之四了，指标才完成二分之一都不到。原主任已经高升了，他也不能给对方揪回来，自然是只能想办法来补这个窟窿了。 但是这事说起来容易，做起来就麻烦多了。保障住房建设、危旧房改造和古都风貌保护工作，这可不是哪家企业随随便便地就能够接下来的。而且，盖房子也是有周期的，不是说今天买了地，明天就能进设备，后天就可以打地基的，方方面面的打点、盖章能够让业务人员跑断了腿的。那些没有点手段和背景的企业，楼盖完了，手续还没有跑完的，都没什么好奇怪的。要是找那些刚买地或者说要买地的企业，一零年这些楼能够入住，那都是极快的。 而想要说服那些已经买了地正在盖楼的企业划出来一部分作为保障住房，也不是一件容易事。能够在京城买地做房地产的企业，哪一家背后没几位大人物镇楼，要么就干脆是央企，京城住房和城乡建设委员会，权力说大也大，说小也小，他这个新上任的主任，面对这些企业，在很多时候，也是猫捉刺猬——无处下爪！而且，他们的房大多还在图纸上时，就已经卖了出去，自然是不可能再转让给予京城住房和城乡建设委员会。当然了，也不是没有找上门来的房地产企业，只是这些企业一来企业资质让梅东成看不上，二来楼盘的质量和位置也不好，配套设施不全，交通不便利，价格与如今的房价相比起来，也没有有力的优惠，这样的房子要是收做保障房，指标是完成了，估计日后梅东成的脊梁骨也得被人指指点点。 当然了，这些企业也不是没有表示过一旦成交，会意思意思，但是一来梅家如今不缺这点小钱，二来梅东成也没有把京城住房和城乡建设委员会就当作自己养老的所在，他对自己的未来，还有更为远大的期望，自然也就看不上这些企业。 他也是偶尔听堂兄提到了一句，说方明远有意将龙兴建设集团公司旗下的房屋租赁公司所拥有的房屋出售一批，他这才突然意识到，自己怎么就把方明远这个诺大的助力给忘记了。龙兴建设集团公司虽然说这两年没有在京城购地，但是它的土地储备可是一点都不少，而且这些土地，市政府还不能够拿年限一事催促它开发。 这主要是因为这些土地都比较偏，位于京城市区的边缘，各项配套设施都不齐全，都要由龙兴建设集团公司自己来逐步开发，而且土地面积很大，都是龙兴建设集团公司接手市政工程，以土地抵的建设款。比如说当年的京济高速公路和京济城铁，沿线附近的土地就交给了龙兴建设集团公司开发，由于土地面积太大，而且有一部分也距离市区过远，自然不可能是一口气同时开发，所以市里也就默认了龙兴建设集团公司所取得的这一类土地都是从正式要开工前才计算转让年限。再比如说青龙观小区和后续的一些小区开发，都是以部分楼盘上缴给政府做为保障住房抵土地款的方式合作的，那几年，京城的保障住房供应量就比较充足。而京城住房和城乡建设委员会目前已经完成的那近二分之一的保障住房指标，其中大部分也是从龙兴建设集团所建设的楼盘中得到的。 梅东成又立即查询资料，发现龙兴建设集团现在还有两个楼盘就要竣工，到六月份的时候，能够向市场推出差不多六千多套住宅，而到了年底和明年上半年，还有差不多一万六七千套住宅可以投放市场。由于龙兴建设集团一向实行现楼销售，可以说这些住宅中，除了有差不多两千套是已经划入了保障住房，其余的现在还没有主。 而且龙兴建设集团旗下的房屋租赁公司，手中所拥有的房屋也超过了七千套，十多年积累下来的数字，也令是相当惊人的！光是这七千多套住宅，要是全卖出去，即便是在零八年下半年，京城的房价大幅下调，也是一笔惊人的巨款。 梅东成希望能够与方明远达成一笔交易，收购龙兴建设集团的这些建成和即将建成的住宅，以充实保障性住房的数量，满足市民们的需要，也达成住房和城乡建设委员会五年计划的预定目标。 但是他这心里也是忐忑不安的，虽然说京城的房价出现了大幅度的下滑，但是这也是要看位置和具体的楼盘的，龙兴建设集团公司兴建的楼盘，向来是质量的保证，那一场天灾过后，龙兴建设集团公司在国内建筑市场上的声望可以说达到了一时无二的地步。它所建设的项目和楼盘，自然而然地也就受到市场的追捧。 所以，如今龙兴建设集团公司在京城的这些已销售的楼盘，都是二手房中同等级别楼盘中价格最高的，若不是龙兴建设集团公司一直以来都坚持销售现房，这几个楼盘恐怕早就卖得一干二净了。在这种情况下，自已的心理价格能不能得到方明远的认可，梅东成心里可是一点底都没有。毕竟如果说从盈利的角度来看，龙兴建设集团公司将这些房屋推向市场，才是利益最大化的最佳选择。 如果说是其他公司的话，梅东成还能够有不少的手段来迫使对方做出一些让步，但是面对方明远、面对龙兴建设集团公司，他可不敢将那些手段使将出来，不说方明远的反应会是什么样，梅家自己就要先炸窝。 车子很快就到了方明远的四合院外，但是却只有梅东泽一人站在门口等着他。梅东成心里一沉，连忙道：“东泽哥，方少他走了？” “走倒是没走，在书房里呢，科威特大使过来了。”梅东泽冲里面努努嘴道，“好像科威特政府有什么事情求他帮忙。” “嘶……”梅东成咧了咧嘴，这真是人比人气死人。 两人正说话，只见方明远陪着一位阿拉伯人从院内走了出来，看两人笑容满面的模样，显然会谈取得了很好的结果。 “方，你是我们科威特人永远的朋友！埃米尔和阿卜杜拉王子都要我带话，欢迎你有空的时候前往科威特做客！”科威特大使站在台阶上郑重地对方明远道。 “谢谢，请代我向贵国埃米尔和阿卜杜拉王子问好，有时间，我一定会前往科威特。”方明远也郑重地答道。 目送着科威特大使的车辆拐过了街口，方明远这才回过身来笑道：“东成叔过来了，里面说话吧。” “科威特大使这一次找你有什么事情？”梅东泽随意地问道，“要是机密事情，就不必说了。” 方明远笑笑道：“其实也不算什么机密事情。这不是经济危机爆发了吗，全球各国对于石油的需求都出现了明显的下滑，但是中东国家调整原油产量，却不是那么容易。科威特现在的储油设施已经基本上满了，虽然说他们也租用了一些油轮停泊在海外用来储油，但是油轮一来要花租金，二来维护成本也是很高，所以科威特大使来找我，希望能够借用平川石油集团公司的储油库用来储存原油。” “哦！”梅东泽点了点头，平川石油集团公司抢在石油国际市场价格达到历史高度前，出售了大批的库存原油，这事他是知道的。如今国际市场上原油价格已经跌入低谷，平川石油集团公司如今正在逐步回填储油库。