618.越卖不掉越发财
吴起叉着腰，站在自家门口，先看到三儿的车拐上小道，接着又是徐善良的车和吴多多的车。复制网址访问7777772e766f6474772e636f6d吴起招招手。三儿把车开到路边停下来，按下车窗，伸头问：“叔，有事呀” “到我家喝一杯。”吴起掏出烟盒，捏在手里，“善良善良，你也来。” 车依次停到吴起家门口，大家随吴起进了屋子，跟吴起到二楼的客厅里坐下来。吴起老婆高向丽赶上楼来，帮吴多多给三儿和徐善良泡茶。吴起抬手说：“多做几个菜噢。” “还多做几个菜，”徐善良怪道，“大过年的吃不腻。熬点稀饭最好。” 高向丽笑了：“哪有大中午吃稀饭的”徐善良也笑：“清淡点，清淡点。” “徐总也发服了。”三儿靠沙发上笑着，“再发福你就跟我叔一样了。” 徐善良摸摸肚皮：“这个，天天没办法。”吴起插话：“到年龄都要长肚子。三儿跟多多一样，胖不起来。”徐善良举着烟说：“清水人不说了吗说陈家三儿想赚钱，把脑子都想空了。脑子想空了人怎么胖得起来”三儿觉得好笑：“谁打开我脑子看过一样。” “我也天天在家想呢。”吴起敲敲烟灰，“想空了也想不出赚钱的招。” 三儿不解地看着吴起。徐善良问：“你还缺钱哪”吴起叹了口气：“三儿缺钱吗他不还在想吗谁嫌钱多哇”三儿收回目光：“我都不知道有多少钱，徐总给我管着。” “还是三儿说得对，”吴起又感慨起来“房地产这东西呀，做完了它就剩钱了，不如办实业，实业就是赚钱机器，它天天给你印钱哪。其实从经济效益上看，房地产更本就没想象的那样赚钱。就拿翠园来说吧，后期贷款我就不算了，现款我拿了六百万，哎呀，从零一年弄到现在，五个年头，四年多，就算到时把房子全部卖了，那天我粗算了一下，我就赚不到两千万的样子，不涨价还赚不到这么多。四年，三儿的厂赚多少厂还不要贷款呢。” “办实业也不容易。”徐善良提醒道，“我们好在有自己的销售渠道。大田pvc厂，以前做拖鞋，差点倒了，改行做扣板又拖了几年，去年跟我们合作，要不又倒了。” 吴起咂咂嘴。吴多多端上茶水，在三儿边上坐下来。三儿问：“叔想办厂哪”吴起焦躁地挠挠头。三儿说：“办跟建筑装修的相关的厂好办些，周过给你销售。”吴起点点头。三儿又说：“赶紧买地，就在老石五金厂边上买。”吴起眯眼问：“买你的地不好吗” “买我的地。”三儿想了一下，“叔是担心我那地做房子买不掉是吧” 吴起疑惑地问：“你真打算把那些地都做成商品房哪北边那块地有人种菜了。”徐善良和吴多多也看着三儿。三儿不屑：“种菜让他们种去呗。”徐善良摇摇头：“来之前我还跟他说呢，那是他最失败的投资。他说他本来就没打算赚徐庄的钱，那也不能亏本是吧” “现在的房地产市场，”三儿抽了口烟，“远远没有饱和。只是因为购卖力的原因，暂时消停了一下。我原来跟童叔算过一笔帐，如果菜籽湖有三分之一的人进城买房子，房子就得做到铁路南边。从现在的发展趋式看，至少有三分之一的人进城。菜籽湖七十多万人，三分之一就二十多万，现在孩子结婚都要新房子，一家算三口人吧，三个人买一套，要七万多套房子，七万多套，加上和住房配套的基础设施，还要加上随之而来的生产服务产业，那得要多少房子菜籽湖才做多少房子把单位自建房都算上，带厨卫的房子也就两万套吧。就算没有三分之一的人进城，就算没有三分之一的人买得起城里的房子，那也有人买得起集镇开发的房子，把进集镇的人都算上，三分之一不难吧那样的话，菜籽湖的乡镇，至少要开发两万套房子，两万套才能满足需求，平均每个乡镇七八百套。现在，每个乡镇做七百套房子的可能性不大。远的不说，你在大圩做七百套房子，真还没人买，圩区要出场没出场，要工厂没工厂。但像清水这样的经济相对发达的乡镇，一千套房子肯定卖得掉。我那四块地才做多少房子最多九百套，九百套我急个什么慢慢做慢慢卖呗，它还涨价呢，卖得越迟我越发财。叔你想想看，文华小区买得快你赚多少钱翠园小区房子卖得慢你赚多少钱真不行我还做别墅行吧那房子数量不就少了吗。原来黄书记就担心，说北村的房子卖给谁结果前后就一年多，卖光了，有人没买着还后悔呢。有人老想着，等房子降价了再买，不涨就是降价了，能不涨吗我又不缺钱，钱存银行才几个利息我就慢慢做呗，到时赚大钱。” 吴起躺下身体哦了一声。三儿又说：“再说高岗，我觉得高岗那一块有事，不确定，现在就不说了，反正高岗买了不吃亏。”吴多多催道：“三儿你说说呗。”三儿摇摇头。 “死三儿你个，”徐善良骂道，“怪不得说你脑子都想空了。” 三儿抽了口烟：“早就想过了，算帐呗。”吴起又感慨：“我是不行了。” 十一点多高向丽就叫大家下楼吃饭。吴起和徐善良喝白酒，三儿拿可乐陪着。直到酒过三巡，三儿也没看到吴少少。三儿问吴起：“少少还没回来呢”吴起摇头笑笑：“你不知道他在哪儿肯定在你伯那儿，晚上也在那儿，跟你伯下棋。”吴多多也笑：“一天到晚跟跟屁虫一样跟红姑后面。这两人也好玩，不谈恋爱，他也不烦。”三儿也觉得挺有意思的。 “你什么时候谈恋爱呀”高向丽问吴多多，“你都三十了知道吧” 吴多多嘀咕道：“好好的说我干嘛”吴起叹了口气：“吃菜，吃菜呀。” ,