第一百一十二章买楼

    几人来到李哥说的地方，李哥的朋友早就等着了。等介绍过后，李哥直接说道“大鹏，先带小东几个看看房子，还有就是把你公司的资料什么的，拿给方律师过过目。”叫大鹏的老板赶紧吩咐手下照办，并亲自带着大家再楼里转了起来。

    转了一圈后大致了解了基本情况。总共5栋楼，两栋沿街的办公楼，3栋住宅楼。办公楼是地上24层，地下两层。地上部分有4层裙楼把2栋办公楼连在一起，裙楼面积和地下两层面积一样。光两栋办公楼面积就接近8万平米。3栋住宅楼是地上32层，地下2层。地下两层也是联通在一起的，3栋住宅楼总面积也将近10万平。大体算下来18万平米，没大几亿是拿不下来的。

    几人回到办公室后，我对着大鹏问道“韩总，我就想知道现在房子卖出了多少。”韩大鹏说道“还没有正式开售呢。”我不由好奇的问道“怎么会还没有开售呢，难道有什么说法。”韩大鹏解释到，“实不相瞒，和我合作的是为香港人，他很看好未来首都的房市。所以我们这个项目，当初建设时就尽力的拖延时间，并且没有提前开售。这不去年年底家里出事了，才想起开售。但是他家里需要大量资金，所以才想着整体出售。”

    我想了想问道“那你们现在的定价是多少，我指的是整体价格。”韩大鹏想都没想就说道“如果卫先生想买的话，11个亿。所有手续方面和税务由我们公司承担。”我听了后摇头说道“韩总，你是开完笑么，你难道不知道这里是啥地方。有这么离谱的价格吗？”韩大鹏苦笑的说道“卫先生，您别生气，这个价格也不是我订的。这是香港合伙人订的。”

    我考虑了一下说道“办公楼5000一平，住宅2800一平。你回头和你合伙人商量一下，行我就要了，不行就算了。”韩大鹏赶紧说道“卫先生，价格好商量，但是必需要一次性付清。”我说道“如果价钱按我说的来，还必需请专业的质检部门做检测。还有后期维护费用以及质保费用，这部分也必需你们自己承担。”韩大鹏嘴张的老大，半天后说道“卫先生，这是不可能的，这个价格我们跟本就是赔本的。”

    我最后说道“韩总，最好你们公司内部先商量好，一个星期内给我答案。我们没有时间等太久。”说完带着几人就出了办公室。留下韩大鹏一方在办公室里相互看着，都忘记送客人出门了。等回到车里时，李哥问道“小东，你说他们能答应这个价格么。”我肯定的说道“绝对能答应，不行你等着看。”李哥好奇的问道“你怎么知道。”

    我说道“你难道没注意到他们是什么时候动工吗？4年前，你想想看看，那时候的成本才多少钱。还有一个方面，那就是政府能允许他们这样无限制的延期出售么。”李哥想了想恍然大悟，说道“原来是这样呀，差点能他们骗了。那小东，下来你打算怎么办。”我考虑了一下说道“李哥，这几天还需要你再帮忙做场戏。”

    李哥笑着说道“是不是带着你们再在附近几家看看，做出你们等不及的假象。”我打了一个响指说道“聪明，李哥你现在都学会抢答了。”车里几人都被逗的哈哈大笑。

    第二天李哥带着几人又来到附近一栋办公楼，这是一栋封顶时间不长的大楼。联系到开发商后，几人被客气的请进了办公室。对方经理得知几人来意后直接对几人说道“几位，我这就联系我们公司总经理过来，请几位稍等。”说完就出了办公室。

    不一会经理就回来说道“几位稍坐片刻，我们总经理已经在来的路上。”说完恭恭敬敬的给几人递上茶水，还不忘询问了几句。通过相互聊天得知，这位经理原来还是京大高才生。学的是企业管理，还在一家传媒公司做过几年副总。因为为人眼里揉不得沙子，最后被排挤出了公司。最后还是同学帮忙，才来到这家地产公司做了销售经理。

    越了解这位叫陈斌的经理，我的兴趣越大。聊着聊着我就问道“陈经理，有没有兴趣来我公司做事。”陈经理好奇的问道“不知道卫先生的公司做什么的。”我笑着解释到“你的老本行，传媒公司。算是新开的吧。《士兵突击》看过吧，那就是我们公司第一部作品。”陈经理突然站起来说道“《士兵突击》是你们公司出的呀，那您就是东颜传媒的老总卫小东先生了。”

    我点了点头说道“是的，我就是卫小东，怎么陈经理听说过我。”陈经理激动的说道“当然了，《士兵突击》我非常喜欢。尤其是袁郎。”于是两人就电视作品聊了起来。越聊越投入，最后还是对方总经理过来才打断了两人的兴致。陈经理见顶头上司来了，直接介绍了我们几人。双方握手问好后，对方总经理直接问道“听陈经理说卫先生准备买下我们这整栋大楼。”

    我点了点头说道“是有这个想法，就是不知道价格怎么样。”对方总经理说道“这个卫先生放心，价格绝对是最公道的。还有就是我们这栋楼才封顶不久，现在正在做配套设施。如果这时候卫先生能够整体购买的话，内部分割和装修还能按照你们的设计来做。当然这个售价是需要重新计算的。”

    我点了点头说道“这个当然，我现在想知道如果按照你们现在是装修下来，多久能投付使用，还有价格。”总经理想了想说道“这栋楼总建筑面积大概是6万平米。地上22层，地下部分2层。由于1到4层带有裙楼，面积大点，包括地下两层就占了一半面积，3万平米的样了。计划今年年底交工，到时对外出售会在5500元一平左右。”

    我考虑了一会说道“我可以一次性付清所有费用。但是价格要给我优惠，工期也必需提前到国庆前完工。”对方经理考虑了一会说道“卫先生痛快，我也就不矫情了。4800一平，国庆前完工，您看怎么样。”我说道“好，就这么说定了，回头方律师会过来签订协议。”这时方律师站起来和对方握手说道“我明天会准时过来。”几人又聊了一会，我突然对陈经理说道“不知道陈经理对我刚才的提议怎么看。”

    陈经理看了我一眼说道“小东，非常感谢你对我的赏识，但是我想把这个项目做完在去你那边。”这时总经理好奇的问道“卫先生和小陈经理之间还有什么事么。”于是我把我聘请陈经理得想法说给了总经理，总经理点了点头对陈经理说道“小陈，我也知道你的为人，也知道你在咱们公司屈才了。今天既然卫先生看中你了，我也不阻拦你。”说完拍了一下陈斌的肩膀。又对我说道“卫先生，陈斌是有大本事的人才，希望您能善待他。”说完就出了办公室。

    我又和陈斌聊了几句，并留下地址和联系方式才起身告辞。回去时李哥又问道“小东，你不是说装样子么，怎么就一下子买下来了。”我说道“反正没几个钱，这会买下来不吃亏。”李哥翻着白眼说道“小东，你知道你现在是什么嘴脸么。”我说道“是不是一副土财主，狗大户的嘴脸呀。”李哥点了点头说道“还好你能认清自己。”我没好气的说道“你也别总是老二看不上老大。咱俩都是一路货色。是谁整天总说我穷的就剩下房了了，还有脸说我。”气的李哥直翻白眼。