第221章，达成交易
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带着荒田回过去正文卷第221章，达成交易杨小乐骑着车子，一路打听下来，终于在一个小区门口停了下来。 花园洋房？ 好吧。 就是后世普通的那种小区，带点绿化而已。 不过想想也是啊！ 这里的房子基本上都是沿街，或者路边修的房子。 这种带绿化的小区，也能算的上花园洋房了。 带着好奇，他走了进去。 一共就四栋楼房，每栋只有十一二层左右的高度，基本上和后世那种最普通小区的楼房基本上差不多。 房子应该修的有不少年了。 十几年应该有了。 来到2号楼，和之前黄昕彤那边的小区基本上差不多，斑驳的墙壁，上面贴着各种开锁、牙医的广告。 也就杂物堆积的少点了而已。 这让他想到了后世那些几十年的老房子，虽然经过翻修，还是一样的破旧。 没有电梯，只有一条狭窄的楼梯。 这房子形状也很奇怪，这头上去，中间一个走廊，然后在另一边才能上去。 很不方便。 杨小乐数了一下，一层楼大概五套房子。 502. 爬了一会，杨小乐来到了黄秋静所在的地方。 靠近边上的一间房子。 “咚咚咚~” 杨小乐轻轻敲了敲房子，在那里等着。 幸好在五楼，要是在楼顶他就不想要了。 等了一会，面带梨花的黄秋静打开了房门。 当看到是杨小乐，对方勉强笑了笑：“来了啊！进来吧！” 杨小乐见状伸头看了看。 随后跟了进去。 一眼就看出来这是一个小两室一厅的格局。 估计有个四十平方左右。 在这年头，已经算是普通豪宅了。 摇了摇头，赌了不能碰啊！ 真的会要人命的。 进来以后是一个五六个平方大小的客厅，一个小的卫生间、厕所、以及两个卧室。 采光是相当不错的。 只不过，里面的东西乱糟糟的，好像被人洗劫过了一样。 “抱歉啊，先生。家里有些乱啦！坐。” 黄秋静有些尴尬的笑了笑，把沙发上的报纸收拾一下，示意他坐下。 杨小乐四下看看点了点头。 坐在了沙发上。 买房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次买房子，而在资本家的世界他还是第一次。 坐下以后，看着茶几上的报纸，好奇的看了一下。 因为上面写的内容让他惊讶了一下。 港岛房价下跌70%。 拿起报纸就看了起来。 虽然是繁体字，但是对他来说压力不大。 因为内地也是从去年开始才实行简体字和拼音的，毕竟学了几年繁体字。 黄秋静看着他看报纸，当看到内容的时候一阵的着急。 杨小乐没管她，就这么安静的看着。 原来从58年开始，这里的房地产因为五十年代初期大搞建设，这么多年下来，供过于求，房价和地价都下跌了70%。 其中还写明了各种原因。 看完以后，杨小乐唏嘘了一下。 什么供过于求。 扯淡呢！ 港岛那么多住的都是小房子，怎么可能供过于求。 还是因为工资太低了，房子买不起了而已。 除非真的是有存款的人，如果没有存款，只是有房子，置换房子的房子的话，自己的房子价格也会降低。 买不起的还是买不起。 看完以后，他将报纸放下，看向了紧张的黄静秋笑道：“好了。说说房子的事情吧！把情况都说一下。” 听到这话，黄静秋想了一下说道：“我们这个房子一共412平呎，105一平呎，这里以前是港岛一些官员在这里住的房子，所以这里不像外面的老房子是一层楼的出售，很方便，而且这房子采光很好，你可以看看。” 杨小乐点了点头，：“你继续说，一会再看看好了。” 412平呎，也就41个平方左右。 一千块一个平方。 至于他说的一层楼或者整栋出售，这个情况他是知道的。 但是他不记得是哪年开始改的。 但是他之前路上骑车看到一些新盖的小区，打的都是房，而不是栋，想来应该是有按照房间来卖的。 黄静秋点了点头继续说道：“厨房、洗手间都有，而且这里有一点很好，那就是很少会断水，当然了，偶尔也会断水，但是比外面的好多了。” 杨小乐疑惑了一下：“断水？港岛会断水吗？” “是啊，其他的房子，特别是一些老旧的房子经常会断水。我们这里会少很多，因为以前是洋人住的地方。” 听到这话杨小乐轻轻点头。 只听过港岛是个缺水的地方，具体的他还真的不是很清楚。 “这里的房价前年的时候要280左右一平呎呢！现在降价了。” 说完，赶忙解释一下：“这个价格在附近已经算是平价了。” 杨小乐琢磨了一下，站了起来，向着其中带阳台的方向走了过去。 来到阳台，抬眼就看到不远处的山头，以及四周的建筑。 入目的远处山头的山坡上，盖的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是难民营一样。 除了这个，环境其实还不错。 不过他买了也不是住。 回到堂屋，看着乱糟糟的房子，开口问道：“这里房子办理手续很麻烦吗？需要多久？还有就是我是居留证，方便买房子吗？” “可以，可以！不麻烦，去房屋署登记和税务局交税就好了。” 黄秋静赶忙接话，随后说道：“我是学法律的，我可以让我师姐拟定一份合同，中间都可以省时间，明天开始办理，上午就能办理好。而且你办好了，就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提，那就是不能贷款，如果贷款的话，就需要很多时间。” 她说的也是实话，贷款肯定慢。 而且她也急着用钱。 时间是真的来不及了。 杨小乐想了想点点头：“那这里要交哪些税？税都是多少？” 听到这话，黄秋静直接说道：“契税：房价的1%，大概420元左右，印花税是房价的0.05%，按照这个房子的估价应该是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差响，交易费一平呎是3仙，差不多12元多一点，测绘评估费用大概在5元左右，权属登记费和取证费一共差不多要4元。” 杨小乐点了点头，除了那个什么差响，加一起460块左右。 还行。 不过这个差响是什么，他一阵的奇怪。 对于这问题，黄秋静解释了一下：“差响是用于公共服务的，比如，警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支，这个是按照房租价格来衡量了，租金的十分之一。按照这套房子的话，租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一个季度交一次，如果逾期会被罚款的。” “这么贵？” 杨小乐惊讶了一下。 这的工资水平才多少钱一个月？ 就算这里是港岛最繁华的区域，普通人的工资也就一两百左右吧。 这不是得去掉一半？ 黄秋静点了点头：“嗯，就是这个价格！这里是公房，价格要低一些，如果是私房的话，价格会更高。” 杨小乐点了点头。 看来后世新闻里报道的，港岛人的工资，有一半都要交房租，还真是啊！ 看来不是后世才开始的，现在已经开始了。 不过按照黄秋静的意思，这跟物业费不是一个道理嘛？ 只不过这里是交给政府的。 琢磨了一下，开口问道：“那房价呢？你准备卖多少？” 说到最重要的环节，黄秋静抿着嘴，犹豫了一下说道：“本来43000，现在只要42000就可以了。” 随后紧张的看着他。 杨小乐看到对方的表情也没有让对方着急，点了点头：“行，那就按照你说的。对了，你刚刚说的意思是，你这个测绘和评估已经做完了是吗？” 如果没做，对方刚刚不会说出这么精确的价格。 黄秋静点了点头：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。” 杨小乐轻轻颔首。 也能理解，估计是为了快速交易，把事情都提前做了。 四下看了看，耸耸肩问道：“那……我现在怎么弄？是签合同还是怎么办？我钱带了一部分。” 黄秋静闻言一脸的惊喜：“合同有，合同有。” 说完，起身离开，从乱糟糟的房间里找到了一份合同出来。 一看就是写好的。 杨小乐看了一眼，眉头皱了起来，他娘的，这么专业的合同看不懂啊！ 因为这全是英文的。 看到他的表情，黄秋静想了一下顿时明白过来了，赶忙说道：“我给你翻译一下吧。” 随后一句一句的给他解释了起来。 杨小乐只是听着对方解释，合同也只是大概看了一下。 感觉应该没什么太大的问题。 黄秋静翻译完，对着他歉意的问道：“对了，忘记问您怎么称呼了？” “我姓杨，杨浩。木易杨，浩然正气的浩。” “哦，杨先生，还有没有什么疑惑的事情？如果可以的话，这里就可以签个字，定金按照行业规定5%先付款，剩下的等明天办手续的时候给剩下的钱就好了。哦，对了，您……成年了吗？” 听到这话，杨小乐将居留证拿了出来看看，随后说道：“嗯，成年了。” 给他办的成年日，还是昨天。 “嗯，那就可以，如果没有成年的话，你签的合同就是无效的。” 杨小乐点了点，没有着急签字。 而是问道：“冒昧的问一下，你家里还有其他人吗？这房子你能不能做主？后面会不会有其他的纠纷？” 黄秋静听到这话，笑容收了起来，说道：“我还有个一个哥哥，但是这个房产和他没有关系。” “哦？什么意思？那你父亲欠的钱就你一个人还吗？” 他能猜出来对方的父亲应该是去世了。 但是没想到还有一个哥哥。 黄秋静闻言，沉默了一会，最后还是摇摇头：“不是，我承担五万，他承担三万。” “为什么？” 杨小乐一阵的奇怪。 男的居然承担的少点。 听到这话，黄秋静摇了摇头：“抱歉，杨先生，这是我们的家事，我不太想说。不过可以放心，他不会来找麻烦，也没权利来找麻烦。” 杨小乐闻言点了点头。 他倒是无所谓，只要别有什么麻烦就好了。 反正他这里以后也是要租出去的。 “那行，就按照你说的，这是定金，你点一下。” 随后掏出了4张五百的港元和一张一百的港元。 黄秋静接过钱数了数：“没问题了，可以签合同。” 杨小乐点点头。 随后两人将合同就这么给签约了。 将他的拿一份合同收起来，这才对着她说道：“黄小姐，不知道这个房子，如果我要出租的话，怎么弄？” 这里没有中介，十分的不方便。 弄的他都想在这里弄个房屋中介了。 可惜，他人不在这里。 不得不说这个时期的港岛，只要有钱，真的可谓是遍地黄金啊！ 黄秋静小心的将合同和钱收了起来，这才说道：“现在只有去外面贴喜屋出租。如果有人有需要会过来找过来问的。” 说完，对着他问道：“那个……你这房子不准住吗？” “哦，暂时不准备住。” “那杨先生准备按照什么价格出租？” 杨小乐看到她的表情，顿时明白什么意思了，笑着问道：“怎么了？黄小姐准租这个房子吗？如果你想租的话，可以便宜点，不过……我有个疑问，这房子一共只卖了4万2，你需要还5万，剩下的钱，你准备怎么办？” 八千块已经不是一笔小数目了。 在深水埗那边的郊区，能买一套很小的镗房了。 两边的房价差距还是蛮大的。 按照她的意思，这里没有跌价之间，这里已经能卖到两百六七一个平呎了，就算这里是市中心掉价少，那也能卖到接近两百一平呎。 黄秋静闻言勉强的笑了笑：“谢谢杨先生关心，剩下的，我已经想到办法了。” 杨小乐见状也就没有再问了。 难得碰到一个学法律的，他还是有很多问题想问的。 手里那么多的钱，带回去又用不掉。 放在手上等他烂掉，这是一个很傻的事情，他才不会么傻。 肯定得贷款买房子啊！ 反正他又不会炒股，做实体生意他现在也没有时间和兴趣。 上辈子就有一个愿望，什么时候能有个几套房子，光收租子不用上班就好了。 这辈子怎么也不会沦落到那个地步，不过他还是想囤一些房子。 特别是这个后世全球最高房价的港岛。 想到这里他开口说道：“黄小姐，能不能耽误您一些时间，我想咨询一些事情。” “可以啊！没问题！” 黄秋静哪里敢拒绝，赶忙答应了下来。 “哦，我想问一下，这里贷款买房子首付比例是多少？利息是多少，最高多少年限？” 他可是看到过，现在是有贷款买房的，但是基本上看到的都是十年到十二年。 这个时间太短了。 利息他无所谓。就算三十年还一倍，这通货膨胀率，足够了。 听到这话，黄秋静想了一下说道：“首付比例是一成，贷款利率的话，现在的基本利率是4.3%，不过现在房价低迷，港府为了刺激楼市和经济，有的银行能做到2.3%到3.5%左右，每个银行都是不一样的。至于年限，好像最多只有十五年，大部分都是十年到十二年。” 杨小乐听完在那里思索着。 和他看到的差不多。 十年就十年呗。 就算房价有跌和落对他来说都无所谓。 这贷款比例是真低啊！ 随后又询问了一些情况。 感觉问的差不多了，等自己再想想，其实问题非常的多，挑了几个重点的问一下就好了。 剩下的慢慢问。 其他人也一样能打听到。 “好了，黄小姐，今天就不打扰你了，明天早上去办手续的话我再过来好了。就在这楼下吗？” 至于兑换黄金的事情，已经被他抛在脑后了。 那点黄金全换了，也就四十多万，十分之一现金都不到。 黄秋静轻轻点了点头。 两人约好明天早上九点在这里，杨小乐就准备下楼离开了。 不过他看到木柜子上的一个绿色筹码，这个正是在杜老志那边的筹码。 于是开口问了一下：“黄小姐，这个筹码是可以带出来的吗？那还能带进去吗？” 顺着他的目光，黄秋静扭头看了看，叹了口气；“嗯，这个是杜老志那边赌场的筹码，可以带出来。” “哦，谢谢！” 杨小乐道了声谢。 自己空间里还有好多呢！ 就是不知道卖不卖的掉，捣捣乱不也挺好的嘛！ 出来以后，时间已经是五点左右了。 想了一下，没事干，他准备四处溜达溜达。 突然一个墙上贴着的商标引起了他的注意力。 这是一个卖车的广告。 太平洋行汽车部。 二十周年，喜临门汽车。 福特最新款，下面是一对介绍和吹牛的字样，什么“车行二十哩，只费一元钱”，意思就是省油呗。 1.5L的排量，售价11980元港币。 话说，这要是鬼子车省油他还信，这老美的车要是省油就扯淡了。 汽车广告之前不是没看过。 要么是鬼子车，要么是其他品牌的，他在京都几乎是没有见过，不适合。 再怎么也要找一个看过的。 不过这里没看到大毛那边的车，不然买个大毛的车也不错。 福特他倒是在京都看到过。 随后看了一下上面的地址，一共有三个地方，九龙弥敦道，告罗士打行，最后一个居然就是在杜老志。 之前过去杜老志，旁边确实有不少商铺，但是没注意卖什么。 但是他再傻也不可能往那里跑啊！ 九龙还要过江。 那就剩下这个告罗士打行了。 之前路过一条路，叫告士打道，不知道有没有关系。 随后骑着车去了码头那边的方向。 一路走在，看着高楼中间时不时夹杂着一些普通老旧的居民区，杨小乐真想把这地方给买下来了。 就算是这里，一样有没有拆迁的贫民区，而且数量还不少。 这他娘的什么地方啊！ 后世绝对的金融中心，整个港岛的CBD中的CBD。 妈的，掉钱眼里去了。 没管这些，骑着车越过几条马路，来到了告士打路这边。 稍微询问了一下就知道了那个车行的位置。 地点就是在他坐船出来的那个码头对面，一共也就两条马路的事情。 知道地方，骑着车子就过去了。 虽然知道大概的地方，但是这里的房子太密集了，弯弯绕绕的本来几分钟的路，十几分钟以后他这才找到地方。 来到地方，车行还没有休息。 里面一共就陈列了七八辆车子，和后世卖汽车的也是差不多。 杨小乐背着背包，直接就进去了。 丑！ 是真丑！ 长度以及宽度和后世基本差不多。 但是长长的车头，以及长长的后备箱，结合在一起，就显得中间的驾驶位置以及后座十分的小。 看到他进来，也没人招呼他。 杨小乐也没有在意，在里面看着。 他的目光直接盯上了最里面的一辆黑色福特轿车，车型还不错，不是这种长方形的车头，还有点弧度。 有种看上海滩电视剧里，大佬坐的车。 可以！ 这车他在城里也看到过。 就他了。 就是这驾驶位置是在右面，感觉怪怪的。 “先生，有没有什么需要的！” 思绪间，一个小青年有些紧张的走了过来。 杨小乐回头看了一眼，应该是个新来的，而且刚刚也是被一群人推过来，拿他来练手的。 “介绍一下呗！” 看着车子，他示意了一下。 听到这话，对方明显也是愣了一下，不是这里的人。 随后甩开了思绪。 笑着介绍道：“这是一款福特……排量的1.9L……售价16890港元。” 对方在那里详细的介绍了一下。 说完以后就这样看着他。 杨小乐闻言轻轻颔首，问道：“这车黑色的有现车吗？车牌怎么上？最快什么时候能办好？” “有，买车是免费送车牌。随时都能取走，不过需要去税务局交税，去运输局办理证件。这个我们可以代为办理，或者您自己去办理也行。” 听到这话，杨小乐围着车子转悠了一圈。 最后回来说道：“行了，就他了，去付钱吧，一会帮我把车子开到一个地方可以吧。就是山区的边上。” 上牌不着急。 而且他得练习一下。 以前学的车子，还没等买车，人就过来这个世界上了。 早就忘记的干干净净。 那是一丁点都记不得了。 “这……这……” 小青年愣住了，这就买了吗？ “怎么了？不方便吗？我钱都带来了。” 杨小乐问了一下。 顺便还拍了拍自己的背包。 对方闻言赶忙答应：“方便，方便啦！先生这边请啦！” 顺便做了一个请的动作。 两人来到了旁边的休息区，对方就跑去找人去了。 没一会，一个美女就过来了。 “先生，您真的现在就要这车吗？” “嗯对啊！不过一会你们帮我加满油，再派一个人帮我把车子送到一个地方，我刚拿到驾照，这个可以吗？” “没问题。” 美女笑呵呵的答应了下来，赶忙将手里的合同拿了出来递给了他。 杨小乐还是看不懂。 也没有在意，反正就一锤子买卖。 有钱手续就是块。 对方将一堆资料递给了他，示意这些是去税务局和运输局办理手续用的，东西都是齐全的。 油加满，美女坐上了车，对着他招招手：“靓仔！我带你去啊！” 杨小乐见状，直接就上了车子。 对方见状就缓缓开出了车行。 刚刚手续虽然办的快，但是也用了将近一个小时的时间，此时外面已经天黑了。 “靓仔，去哪里啊！” 杨小乐想了一下问道：“你带我去一个人少车少的路，越少越好，我要练习一下车子。” 听到这话，美女眼睛一亮。 笑呵呵的开着车上路了。 杨小乐坐在车上，感觉屁股底下的真皮坐垫，一点不比后世的车子差。 就是这内饰太简单了，方向盘也是十分的有骨干。 走在路上，美女在那里搭讪着。 询问了一些他的情况，例如是不是刚刚来港岛啊什么的。 杨小乐哪里有兴趣找她聊天。 长的还不错。 不过年龄太大了，至少有个二十五六岁了。 等他能骑的时候，都老了。 现在他这枪也不能开火。 不过此时他在想一个问题，那就是这些钱的问题上。 看这港岛的消费能力，就知道六百多万有是多么巨额的资产了，要是以后用的不小心可能会走漏风声。 因为他居留证上登记的是黄昕彤姑妈家的地址。 自己不怕。 万一惹到对方家里那就是个麻烦的事情了。 这个得想个办法解决了。 不知道换了身份证，会不会还有以前的档案，如果没有最好了，如果还有那就是个麻烦的事情。 此时应该是下班的时间，路上的车子非常的多。 不过目的地非常的近。 大概只有一两公里的路，十来分钟就在一个红灯口停了下来。 因为这里就是旧山顶道。 再往上，就是进入太平山的入口了。 而两边靠近山区的地方，和之前黄秋静家看到的是一模一样，到处都是低矮的木屋。 密密麻麻们。 车子停好以后，美女坐在那里没动，悄悄将手伸了过来：“靓仔~需不需要~~” “哎，不需要，不需要，你可以回去了，谢谢你了，这是辛苦费。” 杨小乐赶忙摆摆手。 那了一张一百的塞进来对方的胸口里。 过过瘾没事。 玩真的就算了。 虽然在以前十二三岁结婚的比比皆是，但是他可不想把自己的第一次浪费在这些人身上。 没兴趣。 美女听到这话，有些不满。 不过看到有一百块钱，眼睛都亮了起来。 就算是真的被上了，也不一定能拿这么多呢！ 这可是相当于半个月的工资了。 随后高兴的下了车。 杨小乐自然也是跟着下车来到了右边的驾驶位置。 看着身后的女人离开，他这才开始专注在车上。 拍了拍车子，不错，算是自己的第一辆车子了。 新车子，可别没事就坏啊！ 他可没本事修车。 将这些思绪抛在了脑后，他准备试试，不然总不能买回来放空间里玩吧！ 他娘的，怎么开来着？ 刚刚女销售开车，他已经注意了，毕竟他还是有些底子的。 但是这么久没摸车已经忘记干净了。 发动车子他还是会的。 踩紧了刹车和离合，拿钥匙启动了车子。 “松离合，车子抖动的时候松手刹，轻轻给油。好像是这样的。” 按照以前的记忆和刚刚销售的做法，试着发动了车子。 “噗嗤！” 车子熄火了。 娘的，抬的太快了。 又重新恢复，启动。 松离合给油。 这次倒是发动了起来。 车子缓缓向着前面开去。 “突突突！” 车子没一会发出了突突的老爷车声音。 “娘的，忘记换挡了。” 车速上来，档位没上来，车子开始哮喘了起来。 换了档位，哮喘的感觉立马消失了，车速也瞬间起来了。 还好，还好，没全忘记。 之前是忘记干净了，但是稍微熟练一下，就能习惯了。 开着车子，在山顶道上开着。 开了几分钟，木屋几乎看不到了。 不过路上时不时的能看到零星的房子，这让他想到这里是什么地方了。 太平山。 港岛最豪华的富人区。 港岛虽然地少，但是对于山区的保护力度是非常大的。 除了原来住在这里的人，每年很少开放山上住房的用地，就算是在后世，这里的房源也是十分的稀少。 好像有名的港岛有钱人在这里都有过房产。 当然了，之前自己准备买的那个别墅也是十分的稀有。 现在的售价可能相差不大。 但是这里升职的速度更快，毕竟港岛还有很多地方没有开发出来呢！ 沿途看到不少别墅，他也没兴趣去认识，人家也不会搭理他。 没一会车子就开到了山顶。 找了一个空旷的位置停了下来，下了车子。 此时的山道路明显是修过的，但是并不是后世的水泥路，路面虽然没有坑坑洼洼的，但是也不算太好。 完全就是土路。 没有去管这个，而是站在那里眺望着远处。 不得不说，这里房价贵是有贵的理由。 一眼望去，整个港岛大部分的地方都在他的视野范围内，包括江对面以及西面的海面。 灯火阑珊。 在这黄昏的时刻，显得格外美丽。 看着天色渐渐要黑了下来，他开着车就准备离开了。 “噗嗤！” cao！ 又熄火了。 还是没有习惯。 重新启动，将车子发动，沿着山顶道在那里不停的实验着。 下山之前，悄悄将车子给收了起来。 因为路上时不时的有警察检查。 他可是没有驾驶证的。 下了山坡，又重新回到了繁华的市中心的位置。 不过这里虽然距离港口只有两三公里距离，但是这里还是有不少的贫民区域。 出来以后，看着热闹的夜晚，来到繁华地带悄悄将自行车收起来。 独自行走在大路上。 一家店铺前面，杨小乐在门口看了看，这是一个卖报纸和杂志的摊位。 老板在里面吃饭。 一家六口人，人老三辈。 杨小乐在报摊上面来回扫描了一遍，找到了两份报纸，至于其他的八卦杂志他是没太大的兴趣。 “老板，这个多少钱啊？” 拿到了两份报纸，对着里面喊了一声。 听到声音，一个老头抹着嘴从里面里面走了出来。 上下打量了一下他，这才说道；“一共4毫！” 杨小乐点了点头。 一份2毛钱。 从口袋里掏出5毫的硬币递给了对方。 拿着找到了一毛钱离开了。 离开以后，杨小乐在那里看着，既然要让钱生钱，至少也要了解一下大概的情况。 找个花坛坐在那里。 他第一个看的标题就是港岛房地产未来的发展方向。 其实说白了就是对于李超人放着塑料花大王不做，进军房地产行业。 其中列举了港岛大量富豪抛售房地产行业，大部分富豪集中在金融、航运、贸易、零售、能源等行业。 看到这个，杨小乐知道，老李的第一次抄底港岛房地产是在这个时候啊！ 好像这家伙弄的和别人的模式不一样。 别人都是卖楼花，但是他干的好像是只租不售。 因为他的只租不售，让他持有了港岛非常多的地皮，才让他赚的盆满钵满。 另外一份报纸所说的，则是港岛的工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。 平方米，不是一平呎。 娘的，真便宜。 就算是写字楼用地的价格也就1668一个平方。 报纸上此时也写到了，港岛正在兴建工业浪潮。 一部分是从内地跑过来的大量人，这些人就是廉价的劳动力，还有一部分原因是内地的需求，让很多外资来这里投资办厂。 同时港岛也在向着金融行业转型。 哎，多好的机会啊！ 看完报纸，他也算是真的明白为什么港岛这么多人没地方住，房价还在下跌了。 之前在黄秋静那边的山坡，以及刚刚太平山脚下的山坡。 这么多木屋呢！ 怎么可能供大于求。 还是因为以前这里的房子基本上都是整栋出售，一栋四层到五层，打包出售，而那些十几层的楼房，基本上都是公房，可以单间出售。 港岛的房价高，就算是本地人，绝大多数都是买不起豪宅的。 现在有按房间卖的。 但是也仅限前两年开始的模式，例如自己之前溜达时候看到的新房，之前盖的房子，全都不能按照单间出售。 这些房子，很多都是被有钱人买来，然后出租出去。 可以说是有钱的越有钱，穷的是越穷。 因为这边的消费水平其实还是很高的，很多吃的用的，都是从内地进口过来的，或者是从国外进口来的。 看完以后，杨小乐将报纸收进了空间里。 大概了解一下就好了。 此时他的心里已经有决定了。 明天的房子是为了他办身份证用的。 然后买一套别墅，剩下的都去买写字楼或者商铺，丢那里收租子去。 反正他也不知道什么时候才能过来。 溜达了一圈，看到一家挺高档的酒楼，直接走了进去。 尝尝港岛的特色美食。 进了酒楼，里面热闹哄哄的，大厅里有不少港岛本地人在这里吃饭，声音快的他大部分都听不懂。 “欢迎光临，先生几位？” 服务员cao着港语对着他问了一下。 杨小乐四下看了看：“1个人，给我个包间。” 听到他的口音，服务员眉头皱了一下。 看到他的表情，杨小乐瞅了他一眼淡淡的问道：“怎么了？怕我给不起钱吗？” “没有，没有。” 服务员也反应过来了，这气势，应该是给的起的。 随后带着他去了二楼一个小号的包间里。 见他坐下来，服务员就开始给了他一个菜单。 杨小乐接过去打开看了看。 价格是真的不便宜。 烤乳猪38，佛跳墙188，吊烧乳鸽28， 冬瓜薏米排骨汤18 阿一鲍鱼，4头的38一个。 其他各种菜也有一堆，价钱也有便宜的。 一共点了这五个菜。 尝尝味道就好了，吃不完的一会打包了。 点好了才，杨小乐看着服务员，“怎么了？我脸上有花吗？” 服务员回过神来，摇摇头：“不是啦，不是啦，先森，这么多吃的完吗？” “没事，吃不完带走。” 听到这话，服务员点点头，直接就离开了。 确实是大户。 这佛跳墙一天都卖不出去几份。 等人走了以后，杨小乐打量起来这个房子。 明显是新装修出来的房子。 这地段距离港口非常的近，距离之前看到的几栋银行大厦也很近，真的是黄金地段啊！ 看起来只有一百多平方。 将来没有几十个亿别想能拿下这么大的商铺。 就算是现在，价格也是高的离谱。 商用地，是住宅用地的十倍。 服务员下了楼。 来到服务台这边，将菜单递给了厨房。 随后在那里想着杨小乐的说话，感觉好像和今天B哥他们说的好像啊！