第427章 【绝不乞食】
港岛家族的诞生正文卷第427章【绝不乞食】长实集团。 会议室里，林志超说道：“目前，我们的现金流仅剩下1.7亿港币，而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标，我们需要充足的资金来源。” 早在今年的下半年，香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息，被新闻界炒得沸沸扬扬。 中环、金钟的两站的招标，一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标；群雄逐鹿，鹿死谁手，必有一番你死我活的较量。 中环站，就在置地老巢旁边，也在维港中心的对面不远； 金钟站，则再远东金融中心B座的隔壁。 港府确实信守承诺，将金钟地铁站建在来福士广场附近，不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮，毕竟地铁公司缺钱，港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场周围批出商业用地，所以倒也不算违约。 不管怎么说，金钟地铁站修建在来福士广场附近，林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦，他完全不会在意，毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。 周福照率先说道：“可通过发行1亿港币的新股，再向银行达成借贷承诺，我们便可以拥有雄厚的资金。” 今年已经过去11个多月，即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润，在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了1.7亿港币的现金流，再加上将华人行地盘卖给合资工资，赚取差价5000万港币的非经常性盈利，总计是4.2亿的资金。不过，花钱也是非常厉害，收购永高花了1.3亿现金、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着2.6亿港币的水平。 周福照的建议，是比较现实的，发行新股加银行借贷，是最好的集资手段。 胡兆煦说道：“遮打站、金钟站都是现成的地盘，仅需少量的建筑费用，便可以通过销售楼花来获利。” 林志超马上说道：“如果你这样想，怕是和其他地产商没有区别，我们未必就有优势。别忘了，置地也对这两个物业虎视眈眈。” 胡兆煦闻言，并无什么感觉，老板批评他们这些老臣，一样不留情面，却仔细一想却说得很有道理。 他思考一番后，说道：“港府是按照原价，将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺，两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说，地铁公司需要支付港府这么多资金，压力倍增，缺现金流！” 众人听到胡兆煦的分析，终于反应过来，老板为什么要准备大量的现金了，那就是解决地铁公司的困境，才能最有希望中标。 林志超思考一番后，说道：“那就发行新股，筹集1亿港币的现金。贷款方面，我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团，除此之外，我也会向大通银行联络贷款承诺。总之，今年依旧非常重要，我们要继续‘抄底’香港物业资产。” “是” 一番布局后，大家纷纷精神抖擞，准备大干！ 林志超之所以保持着充足的弹药，是因为在接下来的1977年，长实集团又着更多的计划。本身在下一年，长实集团的利润也会大增，但林志超依旧让企业保持着充足的现金流，随时准备大展身手。 洛杉矶。 别墅里，林志超和奥黛丽坐在沙发上。 “奥黛丽，你帮我做一件事！” 林志超的话音刚落，奥黛丽赫本便精神起来。 “别说一件事，就是十件事，我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。 能为这个男人做事，那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来，都是这个男人为她遮风挡雨，筹谋划策，打下如今的‘奥黛丽帝国’。 林志超点点头，搂过奥黛丽赫本，说道：“你现在有多少财富？” 奥黛丽赫本立马算起来：“现在奥黛丽公司市值36亿美金，我持有50%，那就是身家18亿美金.奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金.我有25亿美金的财富呢，老公！” 说完，奥黛丽赫本自己都有些不敢相信，她已经如此富有。 林志超莞尔，这女人应该平常很少计算自己的家产，才有如此惊讶的表情。 目前奥黛丽公司坐拥诸多产品：芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃、雅达利2600等，旗下业务还包括儿童节目制作、动漫等。 既是世界第一大玩具公司，又是电子游戏界的霸主，深受投资者看好。 林志超说道：“我想请你替我收购一家美国银行，不过只是暂时性的投资，所以会占用你资金！” 奥黛丽赫本毫不犹豫的说道：“没问题啦！我的就是你的，你让我怎么做，我就怎么做。” 她不是商业小白，这些年学到了很多商业知识，但她在林志超面前，甘愿当‘商业小白’，无条件执行林志超的安排。 随后，林志超拿出一份资料给奥黛丽赫本，并说道：“收购的对象是纽约州第6大银行和最大的零售借贷银行——海丰银行，也是全美第17大银行。由于遭遇1974-1975年经济衰退，出现了不良贷款，从而陷入困境，这家银行的利润水平从1973年的4400万美元下降至1975年的2000万美元，预计今年情况更糟。我需要你去联络‘美国所罗门兄弟公司’作为投资顾问，然后拿下海丰银行51%的股权，我们可以尊重海丰公司的原有文化，对公司不会过度干预，毕竟我们只是暂时性的投资。” 奥黛丽赫本看着纸上的资料，一边说道：“股票每股只有12美金，总股本1250万股，市值仅1.5亿美金。” 林志超说道：“肯定不能这样收购的，而且我也不想你恶意收购。我调查过，这家公司的资产净值差不多在5亿多美金。所以，你找上所罗门兄弟公司，可以提出我给你的建议——那就是先以‘溢价40%左右’，也就是每股17美金左右，公开收购25%的股权；待完成这一步后，相当于股票也涨到17美金每股，再安排以25美金每股的接近净资产价格，收购发行新股660万股。这样下来，奥黛丽投资就有51%的股权，代价差不多是2.2亿美金。” 奥黛丽赫本没想到林志超如此看重这家海丰银行，便说道：“老公，你打算让瑞南从事银行行业？” 林志超摇摇头，说道：“海丰银行是我一个筹码，最终还得交出去。更何况瑞南才读大学，将来他的发展如何，我们不需要考虑那么早。如果他能管理好奥黛丽投资，又有很高的金融天赋，收购更好的银行都没有问题。” 奥黛丽果断说道：“没问题啦，我也知道拔苗助长不好！好，我马上一边筹集资金，一边联络所罗门兄弟，对海丰银行发起收购。” 林志超点点头，说道：“资金的问题” 还未说完，奥黛丽赫本说道：“没问题啦！我都没有负债，随便抵押一些股票，和从奥黛丽投资抽出一些资金，就能凑出来了，轻轻松松的！” 作为美国最成功的女企业家，奥黛丽赫本收获大量影响力和名誉，再加上几乎没有负债，所以确实很轻松凑出2.2亿美金。 不过林志超还是说道：“嗯，不过资金一时间拿不出的话，随时找我联系，我肯定拿的出。这次投资海丰银行，也不会让你吃亏，总归可以赚一些的。” 海丰银行是林志超的一个筹码，是和汇丰银行谈判的筹码。 林志超思考过一个问题，如果他拿下九龙仓集团，再去找汇丰银行要和记黄埔，那么这样一来，汇丰银行该担心林氏家族太过庞大的问题，也许没有那么爽快。 他的筹码目前有： 航运上一荣俱荣一损俱损，双方合作的寰宇航运，价值毕竟是数亿美金，属于汇丰的也有一两亿美金；汇丰银行需要林志超这个掌舵者，才能将这笔资产保住。所以，这是汇丰银行需要林志超的地方。 人情，汇丰银行一直欠着林志超一个人情，沈弼也是知道的。当年为了和汇丰银行联盟，林志超放弃了恒生银行。 合适，林志超依旧是最合适带领和记黄埔的人，香港其他商人最多就是在地产上有些发展，唯独林志超拥有全面的商业眼光。和记黄埔要想自己手中剩下的股票升值，依旧只能找林志超，至于李家成，现在还是一家小地产公司呢，实力根本没有入汇丰的法眼。 拥有这么多筹码，林志超为什么还有打海丰银行的注意呢？ 这是因为，林志超不想让自己变成一个乞食的人，他要有自尊的拿下和记黄埔。 只有他施舍汇丰的份——华人行大厦半数股权，没有汇丰施舍他的份！ 说实话，比起汇丰银行想进入美国银行，奥黛丽收购海丰银行更容易。因为奥黛丽·赫本现在就是美国人，再加上其再美国商界的影响力，都足以顺利的完成这次收购。 林志超来到纽约维港投资分部，老臣克里斯向他汇报了投资美股的情况。 目前，维港投资分为证券、地产两大业务，又分为美洲、欧洲、亚洲三大分部；林志超自领总裁一职，副总裁由克里斯、李忠河担任。 克里斯虽然是副总裁，实际是负责欧美证券业务的投资。1974年底，维港投资拿出7.2亿美金抄底美股，如今可谓大获成功。 “今年我们的美股回报率将达到45%，超过去年的26%很多我们在美股证券的市值，已经达到13.2亿美金。”克里斯眼里带着崇拜，汇报道。 这位老板才是真正的华尔街股神，每一次高抛低吸，都能恰到好处。 林志超坐在办公位上，很是放松的说道：“目前漂亮50的PE普遍在多少？” 克里斯马上说道：“几乎都不高于10，很多不错的股票只有3~6倍。” 林志超笑着说道：“这么说，买这些PE只有3~6倍漂亮50股票，怎么都不可能亏了？” 克里斯说道：“是这样的！据我所知，你让我关注的巴菲特，也是1974年底进入抄底的，估计这两年回报率也非常高。” 林志超思考起来，随后他说道：“我们投资的石油股票占比多少？” 克里斯马上答道：“很少，不足5%应该。” 林志超随即说道：“不够，应该大力投资石油股票。” 克里斯说道：“要不适当的杠杆吧？” 林志超马上否决，他个人的投资公司，绝不允许杠杆炒股的存在。不是担心亏损，而是担心养成习惯。他非常欣赏前世香港企业家的做法——不做过多的负债，是最佳保证财富的手段。 “这样，我从香港再筹集2亿美金，投入到石油股票当中。” 筹集两亿美金不难，毕竟维港投资本来账户就还有12亿港币，留下2亿港币准备借给长实集团收息，剩下的10亿港币，再加上从长江工业集团抽走2亿港币，倒也够了。 这样一来，从1977年开始，维港投资的资产发生了变化： 一、价值15亿美金的美股投资。 二、价值10亿美金的黄金现货。 三、价值4亿美金的亚洲证券投资。 四、价值6亿美金的维港置业。 总价值在35亿美金左右。 接下来的五年时间，这些资产每年的回报率将在30%左右。 林志超投资石油股票，自然是根据彼得·林奇前世的经验来cao作的，以及第二次石油危机的影响等。 至于投资巴菲特和彼得·里奇，林志超觉得自己完全没有必要。他本身就是‘股神’，就算假借奥黛丽赫本或儿子之手，也无需通过他们的基金来投资，毕竟他们抽成那么高。 新的一年来临。 在美国过完元旦后，林志超乘坐自己的私人飞机，踏上回港之路。 经过两年多时间，波音747终于交付并完成改造，花费足足3000万刚美金；仅装饰就花费了1100万美金，飞机还是打折购买的，否则波音747的价值应该是2500万美金。 虽然花费巨大，但林志超踏入波音747内部时，心里就一个‘值’。 一层主要是会议室、大客厅、大餐厅，娱乐室，以及客人座椅区等；整个一层，实际上是属于公共区域，招待客人用的。至于第二层，则是属于私人空间，有一间至尊卧室，两间豪华卧室，还有书房、客厅、娱乐室等。 一层上二层，是一个旋转楼梯，名贵木头做扶手，古典尊贵。 “老公，没想到这里面空间如此大呢！”许彩英欣喜的说道。 这次回港，林志超是和许彩英一起回港的，林氏家族在纽约小聚了一个圣诞节和元旦，然后是分批回港。 虽然目前已经有五个儿子进入家族企业上班，林志超依旧非常谨慎，让大家分批回家。 “波音747，外号大胖子，里面自然空间大。”林志超坐在二层的客厅沙发上，悠然自得的说道。 两人毕竟见多识广，第一次乘坐这架私人飞机，不至于大惊小怪，最多也就是比较欣喜。 许彩英讲道：“你以后出国，可不孤单了！”说完，做了一个鬼脸。 这女人，心境依旧是少女，还调侃林志超起来。 上次和三个妻子说通之后，林志超也是可以放心大胆的养三个情人，毕竟人不为己天诛地灭，若是让林志超守身如玉，他还不如企业一个不要，只需要在炒炒股炒炒房得了。 “确实不孤单，这不此趟回家航班，不就有个大美人暖床嘛！” 许彩英顿时高兴的来到林志超面前，然后亲他一下，显然备受鼓励。 “就是这么一架私人飞机回港，会不会影响太大呢！”许彩英担忧道。 香港虽然有很多富翁，但身家也就十亿港币上下。如今自己老公一架私人飞机，就价值近2亿港币，不得不担忧舆论的影响。 “没关系，这家飞机名义上是香港航空的。” 实际上，很多人都会知道是林志超购买的，因为波音公司宣传过——一位亚洲富豪将波音747改装成私人飞机。 只要稍微查一查，便知道正主是林志超这个华人首富，身家15~20亿美金的世界船王。 “嗯” 林志超搂着许彩英说道：“儿女都大了，我现在也比较放松。你们这一脉，晚点收购下九龙仓集团，将来便是海陆空发展。两个儿子一个管海运、航空，一个管地产，不分家。” 许彩英说道：“地产？那会不会和长实集团冲突啊？” 林志超笑道：“不会，所谓地产，仅是九龙仓集团旗下的商业地产，将来可能还会去海外发展商业项目，也有可能去内地发展商业地产。” 这样一来，两个儿子分管的业务，差不多比重一样。减船上岸，不是代表退出航运，毕竟再怎么减船，七八百万的吨位还是有的。 “嗯，你安排就好！”许彩英很快便不感兴趣这种话题。 她这一生，只是负责了美丽和慈善，是天使的化身。这些年来，她一直担任乐施会董事局主席，而林志超也将家族的慈善资金，每年通过乐施会去捐献。 当然这只是暂时的，后期家族办公室成立，许彩英将辞掉乐施会的职位，专职家族慈善基金。