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第六百八十一章五月之恋(补一章)

    第681章五月之恋

    “徐大哥?”

    惊喜的声音让徐良下意识的转头看了过去。

    穿着一条简单的白色长裙,扎着马尾辫,带着遮住半张脸的黑色大墨镜,身材高挑的女孩映入眼帘。

    注意到他的眼神,女孩连忙跑了过来。

    到了近前后摘去眼镜,一张宜嗔宜喜的绝美娇靥出现在面前。

    “茜茜?你怎么在这?”

    刘茜茜满脸喜悦,“我是来做电影宣传的,结束后就陪mama一起来逛商场。”

    她跟陈波霖刚拍了一部爱情片《五月之恋》,7月份末上映,这会正跑宣传。

    “阿姨呢?”

    “我妈去卫生间了。”

    话还未落,远处穿着淡粉色T恤,外罩半透明薄纱外套,下身穿着白色长裙的刘小丽,快步走了过来。

    “徐良?”

    “刘阿姨,好久不见。”

    “好久不见,你怎么在这?”刘小丽惊喜道。

    “过来随便转转。我听茜茜说,你们过来是做电影宣传的?”

    “是一部弯弯电影,这个月上映。”刘小丽道。

    “有机会我去看看。”徐良话锋一转,“刘阿姨,茜茜,我还有点事要处理,们先逛着,等我忙完了,晚上我们一起吃饭。”

    “行,那你去忙吧,晚上电话联系。”

    “那我就先走了。”

    “再见。”

    看着转身离去的徐良,刘小丽忍不住感慨。

    了解徐良越多,她就越惊叹于对方的才华。

    年纪轻轻,身家数百亿美元,简直超越了她的认知!

    看了看自家望眼欲穿的闺女,不由暗叹。

    “可惜了。”

    春日游,杏花吹满头。

    陌上谁家年少,足风流。

    妾拟将身嫁与,一生休。

    ――

    “徐总,您的魅力真大,看刚才那小姑娘长得跟天仙似的,都被您迷住了。”吕慧笑道。

    “少说风凉话。”

    脑海里不由自主的浮现出刘亦菲的靓影。

    “漂亮是漂亮了,可惜未成年。”

    直接到了七楼,魔都泰华中心物业办公室在这里。

    徐庆华听到传说中的超级大BOSS过来视察,震惊之余,以最快的速度来到了会议室。

    看着坐在椅子上翻看报表的身影,腰杆不自觉弯了几分。

    恭恭敬敬的走到近前。

    “徐总您好,我是魔都泰华中心的总经理徐庆华。”

    徐良简单的审视了一下面前拘谨的中年人,微笑道。

    “别紧张,坐下说话。”

    答应一声后,徐庆华坐了下来。

    腰板挺直,只有半拉屁股坐在座位上。

    “现在魔都泰华中心招商情况怎么样?”

    “商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议,出租率97%。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币,在魔都市仅次于正大广场。

    五星级良木园酒店274间房,平均入住率74%,高于魔都五星级酒店平均水平。

    26.4万平米的办公空间出租率82%,如果不是我们严格限制了申请企业的资质,恐怕已经全部租出去了。”

    作为内地第一高楼,魔都泰华中心当然要有自己的逼格。

    除非是上市企业,或者跨国集团,否则你有钱也租不到位置。

    “今年泰华中心的租金收益,你预计会有多少?”

    “差不多在13亿华夏币左右。”

    徐良点了点头。

    现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。

    泰华中心作为魔都第一地标,价格会更贵一些,租金为8元/平米/天,也就是说100平米,每月租金两万四。

    这个价格比起十几年后还要高一些。

    原因也很简单,这个年代的顶尖写字楼是稀缺品,僧多粥少,价格自然更贵。

    但随着越来越多的写字楼进入市场,供给增加了,但企业并没有增加太多,价格自然就低了。

    不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20%。

    酒店最少。

    综合起来,13亿的净收入还是可以预期的。

    按照过去的经验,在不包括折旧和摊销的情况下,毛利率70%,净利润率40%。

    回报非常高。

    了解了泰华中心的情况后,徐良站起身。

    拍了拍徐庆华的肩膀。

    “我记住你的话了,年底的时候我看成绩,如果能达到你说的,你的奖金翻倍,如果不能,奖金扣一半。”

    徐庆华一咬牙,“徐总,我一定努力,让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”

    “呵呵,有志气。我等着看你的成绩。”

    话落,徐良转身离开了。

    吕慧连忙跟上。

    徐庆华也连忙去送。

    不过被徐良阻止了。

    他没有离开泰华中心,而是来到了76层。

    泰华中心B3、B2为停车场,B1~6层为商场、餐厅、电影院等设施;7-76层为办公区域;77-92层为良木园酒店;93~96为米其林餐厅,97~99层为观光厅。

    76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。

    作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。

    到目前为止,共计成立了6支基金。

    1号地产基金,2号医药保健基金,3号汽车基金,4号日化基金,5号能源基金,6号金融基金。

    姜晓阳计划募资500亿华夏币。

    徐良考虑了一下还是削减了一大半,只募集了100亿华夏币。

    在金融法规还不完善的现在,还是保守一些的好。

    六只基金,1号基金最多25亿华夏币,5号和6号都是20亿,3号15亿,剩下的2号和4号都是10亿华夏币。

    2000平米的办公空间对于麒麟华夏基金绰绰有余。

    至于风投部门并不在这里。

    泰华中心的租金太高了。

    风投部门旗下的孵化器需要廉价的办公空间,不适合泰华中心。

    “徐总。”

    麒麟华夏基金负责人姜哲,已经得到了大BOSS过来的消息。

    提前等在了门口。

    “走,进去说。”

    姜哲连忙跟了上去。

    周围的员工偷偷看着这位传说中的大老板。

    他们最多的感叹就是大老板真年轻。

    虽然刻意保留了胡子,但整个人还是显得年轻帅气。

    第二个感叹,大老板真壮。

    虎背熊腰的样子,给人强大的压迫感。

    来到办公室。

    落地窗外是栉比鳞次,越发繁华的魔都。

    目光一扫,有一种把整个城市踩在脚底下的感觉。

    不过他并不喜欢这种超高层的办公室。

    总有一种不安全感。

    反而是丁香花园那种低密度,花红柳绿,景色宜人的庄园更受他的欢迎。

    注视良久后,徐良转身在旁边的沙发上坐了下来。

    “都坐吧。”

    其他人这才敢坐下。

    “老姜,上次我标注的公司都投了吗?”

    “都投了。”

    姜哲连忙起身,从办公桌里面拿出资料。

    “徐总,这是持股情况。根据您的要求基本都是三倍杠杆。”

    徐良简单翻了翻,基本都是按照自己要求投资的。

    只是他没定详细的股份要求,给了姜哲自由发挥的空间。

    但不管这些公司他怎么分配资金,最后的结果都是赚。

    把所有的资料看了一遍后。

    “做的不错。”

    “关键是您选的标的优秀,我们只是做了一些辅助投资的简单工作。”

    他虽然负责整个麒麟华夏基金,但并没有独立的投资权限,只是负责基金的日常管理。

    “工作就是工作,没有高低贵贱。只要做得好,我都会看在眼里。”

    “谢谢徐总夸奖,我一定继续努力。”

    徐良颔首后,话锋一转。

    “这里距离德隆国际总部多远?”

    “五个路口,直线距离不超过3公里。”

    德隆总部位于浦东源深路1155号,地上6层,地下2层,总建筑面积23147.83平方米。

    2003年年底建成后,变成了德隆集团的总部所在。

    “德隆最近发展的怎么样?”

    “不是很好,工行、华夏等都已经限制了德隆的授信,坊间传闻唐万新打算甩卖一部分资产偿还债务,补充公司的现金流。”

    徐良点了点头,“还有别的吗?”

    姜哲沉吟片刻后,摇了摇头。

    徐良虽然有些失望,但也能接受。

    他本来就是心血来潮的一问。

    姜哲并非公司内部德隆问题的负责人,不知道也正常。

    “走,带我去公司转转吧。”

    “您请。”

    等徐良转了一圈,从麒麟华夏基金办公室出来后,时间已经到了傍晚。

    打电话联系了刘家母女,接上他们一块朝丁香花园开去。

    随着厚实的铁门向两侧打开。

    明亮的灯光,让整个庄园变得灯火通明。

    “哇,这里真大。”

    刘茜茜惊叹。

    刘小丽想的更多。

    能在魔都繁华闹市区,拥有这么一栋大型的庄园,本身就是地位和财力的象征。

    “徐良,这里多大?”

    “占地2.04公顷,建筑面积约2934平方米。”

    “这么大?不便宜吧?”刘小丽下意识问道。

    “还好。”

    车子挺稳,徐良推开车门走了下去。

    “刘阿姨,茜茜,我们到了。”

    两女下车,跟着徐良走进1号楼。

    餐厅里,佣人已经早早准备好了晚餐。

    荤素搭配,非常丰盛。

    “刘阿姨,茜茜,你们看看,如果还有什么想吃的,我再叫厨房去做。”

    “不用了,这些足够了。”

    刘小丽连忙摆了摆手。

    徐良点头后拿起筷子。

    “想吃什么吃什么,不要拘束。”

    两女点头后,斯文的吃了起来。

    刘茜茜没心没肺,吃的很开心。

    刘小丽却心事重重,主要是羡慕和遗憾。

    羡慕徐良的财富和地位,遗憾为什么自己闺女怎么就赶上呢?

    如果这是自己女婿,还走什么娱乐圈,直接原地起飞。

    “刘阿姨,明天你们还有工作吗?”

    “没有。”

    刘小丽连忙摇头。

    刘茜茜惊讶的看了自己老娘一眼,明天不是要跟《五月之恋》的剧组飞到杭城路演吗?

    “没有的话,你们可以在这里多住几天。”

    “会不会太打扰你了?”刘小丽道。

    “没关系,我这里足够大。”