第三十七章 见清欢（3）

    周日中午，朱晨朗和蒋蔓见了面。

    茶餐厅，靠窗的卡座，朱晨朗细心的给蒋蔓盛了一碗青菜粥。

    “谢谢朱哥。”

    “先喝点粥垫垫底，抱歉啊，大周末的还要占用你的时间。”

    “不存在，都是为了工作。”

    “小蔓，上次见面听贺董说，你参与了德信县绿色产业园的融资业务，银行这边，主要是你在对接是吧？

    “嗯。”

    “不错呀，这笔贷款可不好申请哟，能顺利批下来，你也算是厉害了。”

    “这是公司厉害，我只负责跑跑业务，我一个人可办不下来哟。”

    “哈哈，挺谦虚。”

    蒋蔓眯着眼笑了笑。

    “能把贷款跑下来，那你接触的投融资业务应该也很多，有个问题我想跟你探讨一下。”

    “朱哥，你说。”

    “你知道REITs吧？”

    “嗯，不动产信托基金，国外引进的，他们是房地产信托投资基金。”

    “你挺好学呀，以前我也接触过其他公司投资部的人员，问过，他们都不知道。”

    “嘿，我也就是略懂皮毛，毕竟没有全过程参与过实战，没有案例，也就谈不上经验了。只是，我个人认为，目前国内的REITs，还不算是一个成熟的投资产品。”

    “也是。”

    “对了朱哥，怎么突然问起这个事？”

    “你对REITs大概有什么样的了解。”

    “也就，知其一吧，就知道REITs也叫房地产证券化，也就是通过发行收益凭证募集投资者的资金，然后又有相应的投资机构对房地产投资进行专业化的管理，最后通过租金收益或者房地产升值收益，将分红发放给投资者，国外主要还是运用在房地产方面。”

    “你有没有想过，如果以后REITs运用在国内基建上？”

    “有这个可能，但不是现在，难道，你是想考虑开发一个新的合作模式，带REITs的？”

    “嗯，就比如学校建设，能不能套用REITs的一些概念，然后创新一下模式，让学校建设能多一种投资方式。”

    “我个人觉得，不行。”

    “为什么？”

    “REITs之所以有人愿意投资，是因为有收益，这就说明REITs投入的方向，至少得是有收益的项目，这个投资产业的运用方向，是有经营性收入的项目。而学校是什么？尤其是公立学校，还有体育馆、公立医院这些的，他们都是公益性项目，你也知道，公益性项目的收入，是不能…不能…”

    朱晨朗释然：“嗯嗯，对，是我钻牛角尖没出来，都没仔细想过这些细节。”

    “不过你也挺不错的了，有想法就是好事，总要创新的，如果拘泥于现有的模式，那才是投资人最大的牢笼。”

    “哈哈，小蔓，投资人的牢笼。”

    “嘿嘿，是不是比喻有些过分了？”

    “不是不是，挺恰当，还真就是这么回事。”

    “朱哥，你这个教育局副局长，挺负责呀，既要负责教育事业，又要考虑项目建设，还要筹谋投资的。”

    “嗨，我只是挂职，时间到也就回原公司了，就是想着县里以后肯定还有建物流园，污水厂之类的项目，有时候和住建局发改局的朋友，聊起项目投资建设的，总觉得我自己的见识浅薄，想多谈点想法，多说点模式，就是提供不了什么可以参考的信息呀。”

    “那就先立足教育事业，如果不能事事覆盖，那就专精一事。”刚说完这句话，蒋蔓发现自己的建议有些冒昧，她咧咧嘴，害羞道：“抱歉抱歉，我这个话，说过了。”

    “哈哈，对头，那我还是专精一事吧，谢谢蒋蔓同志的提醒啊。”

    “不过你刚才说的物流园和污水厂建设，这些用REITs倒是可以，毕竟，这些项目有经营性收益。”

    “哈哈，你呀你呀，运用得挺快，但愿两三年后，能看到基建类的REITs吧，如果我创新不了，那我就看看别人的经验吧。”

    “肯定会的，要相信国内的基建市场。虽说我们公司的角色是甲方爸爸，但接触过德信县绿色产业园项目以后，我觉得国内的基建市场，空间很大很大，我有时候挺想接触施工类的业务。”

    “你呀，就当好甲方爸爸啦，乙方很辛苦滴，就譬如我，专精一事管好教育事业就行了。”

    “哈哈，好。”

    两人聊得尽兴，蒋蔓的手机屏幕突然弹出一个购物软件发来的提示信息。

    蒋蔓忽然想起电商产品，她顺势问道：“对了朱哥，你上次说过你有认识人在数字科技公司。”

    “嗯。”

    “你方便的时候，能不能介绍对方给我认识一下，想了解一下他们的运作模式。”

    “可以。”

    朱晨朗立马打了个电话给数字科技公司的人，一番沟通后，他把对方的微信推给了蒋蔓。

    “加上了，谢谢朱哥。”

    “推给你的这位是数字乡村与区域经济发展事业部的部长，梁冬，你们的业务会有契合点的，他们公司总部在省外，在平泷市设有一个分公司，你们自己约个时间见面就行，或者等我下次回来约你一起过去拜访也行。”

    “行，我先咨询，如果方便，还是等朱哥回来了再带我一起拜访。”

    朱晨朗玩笑道：“可以，不过由我带你，得加钱。”

    “嚯，朱局长不错啊，业务聊熟了就开始收费了，销售人才啊。”

    “一个不懂销售的局长，不是好投资人。”

    “哈哈哈。”

    蒋蔓怎么也想不到，朱晨朗会是这么一个幽默风趣的人，转念想起徐可，蒋蔓微微叹了一口，心想：“可可呀，你要是能和朱晨朗继续在一起，该多好呀，缘分这件事，怎么就这么扯淡呢？”

    朱晨朗：“咋？让加钱就叹气了。”

    “嘿嘿，没，没。”

    说罢，蒋蔓低头认真吃起了茶点。

    两人相聚的时间也差不多，朱晨朗叫来服务员买单。

    结过账后，朱晨朗：“那，今天就先这样了，我也得赶回承华县，下午还要准备材料，明天开会用。”

    “好的，谢谢朱哥，下次你回来了我请你吃饭。”

    “嗨，客气啥，那就，明年见喽。”

    “明年见？”蒋蔓低头看了一眼手机，12月23日，还有8天就到元旦了：“嚯，时间过得这么快呢？”

    “嗯哼，可不是，时间不等人，同志一起努力。”

    “朱哥，那你元旦不放假吗？”

    “元旦要去乡镇的学校慰问，新的一年，给小朋友加油鼓劲，也就元旦过后才会回来了。”

    “行，辛苦了，多保重身体。”

    “好，你也保重，往后多沟通，业务上多交流交流啊。”

    “好勒。”