第一千八百二十八章 要求你们抢份额
达拉斯地产峰会落下帷幕，总统特使莱斯和周铭代表联邦政府出席了峰会闭幕式，并在闭幕式上发言称房地产是自由国家的战略产业，并倡议各个地产公司加快楼盘建设，只有建出更多房子，才能更快实现总统先生“居者有其屋”的社会构想。 沃尔顿和普尔等地产公司都当场宣布支持加快建设的战略倡议，并且当场发布了自己的下一个楼盘建设计划。 除了沃尔顿和普尔这些顶尖地产公司，利堡房产的老板布朗克也代表小地产公司联盟表态，他们也推出了新的楼盘建设计划，会尽可能增加房产投入，做到想买房的人随时能买到房子。 峰会最后，沃尔顿和布朗克还提议成立达拉斯地产论坛，由周铭担任第一任总裁，总领所有地产公司的建设任务。 周铭在会上自豪的宣称自己是地产行业的皇帝，能控制美房和美地公司的每一笔贷款。 …… 小沃尔什看到这就再也看不下去，狠狠把报纸合上，然后摆手示意除切尔尼以外的其他人都先出去，他扶着额，显得又愤怒又疲惫。 当这些人都出去以后，小沃尔什马上迫不及待的拿起办公桌上的电话，拨出一个号码，然后压着声音吼道：“莱斯！我需要一个解释，为什么达拉斯那边的事情，我需要从报纸上得到消息！” 小沃尔什是真的很生气，这可是自己的国家安全事务助理，但派她去了达拉斯，结果自己却无法第一时间得到消息，这简直离谱！ 但莱斯那边的回答却很客观，她告诉小沃尔什她之前就向他汇报过关于周铭要组建小房企联盟，还有需要说服这些房企尽快投入新的楼盘建设等等。 “这其中有些目标还是总统先生您亲自定下的。”莱斯强调。 “但是你没有告诉我沃尔顿这些家伙真的会向他妥协，也没有告诉我他把CDS合约当成了武器！”小沃尔什继续吼着。 “其实这一点我之前也向总统先生您汇报了的，我告诉您周铭先生会使用CDS合约绑定次级房贷，通过次级房贷来组织所有地产公司听话，我当时还强调周铭先生一定会赢到最后。”莱斯说。 小沃尔什这下说不出话了，只是恶狠狠的警告了莱斯几句，才匆匆挂断电话。 放下电话的小沃尔什右手扶额，看上去有些郁闷。 其实小沃尔什对于派周铭去达拉斯的事情，一直都很矛盾，一方面他希望周铭能成功，真的帮自己搞定那些难缠的地产商们，另一方面又担心周铭要是真成功了，那他的气势岂不更让人望而生畏了吗？ 所以小沃尔什也是抱着一点盼望周铭失败的，可同样的，他也担心要是连周铭都失败了，房地产这一块自己接下来还要怎么推动，总不能真的认输吧。 切尔尼见小沃尔什这样，他安慰说至少他们的目的还是达到了的。 “其实在将这次峰会交给周铭那家伙的时候，我就已经做好了心理准备，却没想到还是收到了一个这么大的惊喜。”小沃尔什苦笑道，好像不管事情怎么发展都会不满意一样。 “但是这个达拉斯论坛却不是我们想要的。”切尔尼提醒道。 小沃尔什没好气的瞪了自己的搭档一眼：“难道你以为我想要这个狗屁论坛吗？” 说到这里，小沃尔什顿了顿，还是问出了刚才就横在心底的问题：“你对新闻上说的，周铭成为地产行业的皇帝，这个问题怎么看？” 这个问题让切尔尼这种老江湖都皱起了眉头，他思索片刻告诉小沃尔什：“结合目前现有的信息来判断，虽然说法略有夸张，但很有可能是真的。” 切尔尼的说法是较为严谨的，因为他尽管不认为那些地产大亨真的愿意臣服周铭，但周铭利用CDS合约制约美房和美地的次级房贷，却是实实在在存在的。 小沃尔什点头也承认CDS合约是一个非常麻烦的事情。 “本来我们想象的CDS合约是帮助二级贷款市场解决后顾之忧的，可现在由于周铭作为唯一CDS合约的承保人，他对于次级房贷的话语权太大了，甚至可以说如果没有周铭的首肯，美房和美地鉴于风控原因，会不敢放贷，结果让周铭变成了幕后之王。” 更让小沃尔什难办的是偏偏自己现在还需要周铭，需要他制作这些CDS合约，否则就无法推动地产行业的发展。 这样想下来，感觉这个问题就变成了一个解不开的死结。 但切尔尼却不这么认为，切尔尼拿出一份准备好的文件递给小沃尔什：“我并不认为周铭的CDS合约策略是不可复制的。” 切尔尼拿出来的是全美地产行业的近期发展数据，以及近期全行业的经济回温数据。 通过切尔尼给出的这些数据，小沃尔什能非常直观的看到一条正在回升的经济曲线。 小沃尔什立即明白了切尔尼的意思：“你是说其实现在全美的经济已经走出了纳斯达克崩盘以后的颓势，进入了发展快车道上？那个周铭就是发现了这个情况，才敢这么肆无忌惮的给出CDS合约。” 切尔尼点头说是，他告诉小沃尔什从一开始自己就有这么一个疑惑：周铭凭什么敢这么接CDS合约。 “根据莱斯传回的数据，亚特兰大那边的CDS合约保额就接近五十亿了，现在达拉斯这么多地产公司，保额就算没有五十亿也有四十亿，这个资金量就是美联储也会感到头疼，一旦出问题，不管是他的基金公司还是华商商会，就算是旧金山的唐家，都会瞬间破产，可偏偏他还在继续增持。” “这是非常不同寻常的，我也一直搞不明白他究竟哪里来的底气，现在看到这个我明白了，恐怕是这个周铭他早通过模型预测到了全美经济的触底反弹，因此根本不担心CDS合约出任何问题。” 小沃尔什这才恍然大悟，的确如此，CDS合约的最大风险在于次级房贷的大规模违约，可如果整体经济上行，社会需要更多的就业岗位，就会最大限度的降低违约风险，而极个别的违约，是在计划内的。 除此之外，还有房屋价格的攀升，这也是非常重要的因素，因为哪怕次级房贷，也是需要房屋作为抵押，因此当整体房价上涨，就算出现违约，也能通过拍卖房子来降低损失，根本无所谓。 “所以周铭这个家伙根本打算的是坐收保费，还能通过现在CDS合约的特殊地位，帮自己捞取最大利益。” 小沃尔什说着狠狠砸了一下桌子：“这个家伙太可恶了！我们绝不能允许他这么玩下去！” 小沃尔什说完仔细想了想，然后表态说马上给几大银行打电话，要求他们马上到卡廷山庄等候自己。 卡廷山庄是郊外的一座总统官邸，而对于总统的邀约，几大银行总裁欣然同意赴约，他们准时来到卡廷山庄，由小沃尔什的一位助理负责接待他们，并且也先带他们游览山庄，到了饭点，小沃尔什和切尔尼才一起出现。 这种场合他们都是很常见的，因此上来大家先相互客套一下，几大银行的总裁称赞小沃尔什的金融政策，再回忆一下当年老沃尔什干掉前苏联的豪情壮志。 一番客套之后，小沃尔什便马上抛出了CDS合约的事情：“我需要你们跟上周铭的脚步，也承接一部分CDS合约。” 几个总裁没有意外，因为这种会面，助手肯定会在之前和他们通气。 因此他们相互对视一眼，最后推出一个代表出来，他告诉小沃尔什：“既然是总统先生的建议，我们无论如何是需要给这个面子的，但是也请总统先生理解，最近全美的金融形势并不好，我们所能给出的帮助十分有限。” 小沃尔什也早知道这些老狐狸会这么说，于是给了切尔尼一个眼神，后者会意的拿出早就准备好的文件递给他们。 切尔尼还给他们介绍：“这些是关于近期房地产形势和全美整体经济形势的数据分析。” “你们都是研究数据的行家，你们应该很清楚，这意味着现在全联邦已经站在经济腾飞的门口，只要轻轻推门，就能看到最美丽的郁金香。” “所以CDS合约对于你们不应该是负担，而是一个赚钱的方案，就像是周铭一样。” “当然同样的，我也会告诉你们周铭cao作CDS合约的理论逻辑。” 几个银行和投行总裁，他们看着手上的数据文件，一个个都露出了火热的眼神，正如切尔尼说的那样，他们已经透过这些数据看到了美国经济已经到了起飞的边缘，如果真是这样的话，那么CDS合约的风险将会在整体经济上行的拉动下，无限降低。 他们快速的相互交换了眼神，最后还是那个人站出来提问：“我的总统先生，如果数据没问题，我想这值得我们付出更多，只是不知道您需要我们做什么。” 小沃尔什满意的笑了，这场会面从开始到现在，一切都在他的掌握中。 小沃尔什告诉他们：“很简单，我需要你们去抢夺那个周铭的市场份额，帮助我们的华人朋友放一个假！”