番外5四合院
“所以你真准备把这套四合院改成茶楼开放出去？”福满河还是不太相信的再继续问了一次。 福运来正看着工人在二进的四合院的院子里挂灯笼，听到小哥这问题，颇有几分不耐烦的点了点头。 现如今，福家的兄弟姐妹几个早已经退休多年。 像福运来这种年轻时候就喜欢全国各地，甚至是世界各地都没有少去的。 也越来越不太喜欢到处走了。 所以最近几年，福家兄弟姐妹几个，总喜欢在几人定居的城市，偶尔住住。 再多的地方，就去的少了。 今年北市春暖花开的时候，福家几人就陆续来了。 不为其它，就为了福满满跟危光霁唯一的儿子，今年10月的婚礼。 当然，按理来说他们这些兄弟姐妹俩也不需要来这么早。 但不是大家现如今，几乎都把家业交了出去，走起来也容易吗？ 不过，也确实有福运来突然把她手上的又一套四合院给收拾出来，准备开个老巷子的老茶馆在内的原因。 毕竟价值上亿的四合院呢！ 不说这些人维护的不易了，就是现在的价格，还改造成茶楼……这简直是糟蹋！ 这不，一听说这事，福家几个兄弟姐妹原本没那么早赶来的，不也一个一个全来了？ 所幸，等真看到了院子后才发现，福运来虽然说要把这院子改成茶楼，但实际上并没有真正的大改过什么地方。 也只不过是稍微装饰一下，再把房间跟院子利用起来罢了。 就算如此，福满河还是忍不住一再确认。 毕竟茶楼这样的地方…… 总是免不了送往迎来，这客人，可不是个个都知道这四合院的价值。 不说其它，但凡遇上个喜欢到处刻个到此一游的熊孩子。 不说那些几经修复的建筑了，就是在铺院子的石板上上手，也都足以心疼死个人了。 福运来却只是笑着，等到工人把灯笼都挂好了，她才道： “不只这套院子，其它院子我也都准备按照这样的方式处理！” “什么？”这下子，不要说福满河了，就是刚才在四处看着这改造后的情况的其它人，也都失声叫了起来。 今天跟着来凑热闹的祖孙三代，不论大大小小的都只差跳脚。 “小姑姑，你还是改改主意吧！”近五十岁的福建中看向福运来的目光充满了哀求，半点也不在意在小辈面前掉面子。 福运来好笑的摇了摇头：“房子这东西呢……就得有人住、让人用才行！” 说着，她就格外满意的看着院子里新布置，以及有了人之后，院子里增加的人气。 “房子自然是得有人住，让人用啊！”福建中立刻点头同意小姑姑的说法：“但是小姑姑啊……要不我们换个房子住，换个房子用？” 一旁福建中的大孙子都忍不住点头了。 他今年才六岁，赶在明年上小学前，还能跟着家里的长辈们到处跑。 “我是指这房子，不是指我要用！”福运来颇为无奈的为福建中纠正重点。 她能是缺房子的人吗？ 想当年，福运来的目标，原本是想要多攒点房子做包租婆。 结果她除了在北市攒的四合院最多，南市攒的骑楼最多，还在海市囤了些小洋楼这样的老建筑，以及当初江东没有发展时囤了点老房子之外，也就深市正经的囤过几套房子。 后来，福运来就根本没有囤房子的机会了。 经过了南岛的事情之后，福家一大家子甚至是跟他们关系亲近的，那身家差的都翻了十倍、几十倍的。 从头到尾跟随着他们一起进出的，更是翻了个百倍都有。 福家自己自然是如此！ 所以福家后来把一部分钱投出去之后，就下定了决心要好好建设南岛。 但是，当时南岛那边的房地产，一时半会也重启不了的，所以福家干脆在深市福运来的那些土地上练手。 是的，福运来在深市是有地的人。 因为她做为傅家的设计师，以港商的身份投资获得了不少地。 这就是她当初提出来的要求。 不过地拿到手了，在深市日新月异的发展之下，也不能一直搁那里不建不是？ 于是，福满河他们组织好的新公司就有了练手的地方。 最初，这个公司全是他们内部消化，先给自家以及傅家介绍来的朋友等建厂房。 后来又跟各厂里建宿舍！ 再后来，福运来看来看去也没有看中南市的房子，做为福家的新家。 于是几个兄弟姐妹一商量，干脆决定了他们家就自己买地，自己建房。 不过在决定好建房的时候，拿地时，福运来同样是按照最大能拿下的面积拿的。 开始福满河他们还嘲笑福运来，这看着房子、看着地就想买的性子，结果真开始建了…… 不说他们家三代大大小小的规划下来都要一二十套了，福运来还把他们带着全国各地、甚至是港岛都看了一圈。 这下子，把一大家子的眼界都给打开了。 原本准备一家子一套、普普通通的小二层，也变成了每人一套的大别墅。 现在住不住不重要……这地方既然已经确定了，要做为他们一家子好几十年的住处，那以后这些孩子们长大了总得结婚生日不是？ 那时候再住也就够了！ 为此，他们特意通过傅家找了一个特别出名的设计师，足足二三十栋各自不同的别墅设计出来。 这还没建呢！ 傅笑萍就替娘家人来问了…… 有她开头，一直跟福家有珍贵药材生意往来的那群人，就像闻着腥的老鼠一般。 这下好了，福家自己的庄园还没有建起来，根本就没在计划之内的第二期，就已经被人抢着预定了！ 而且，因为当时装修市场也不够活跃的原因，福家原本就是为了自家住而建的别墅，直接就以拧包入住的要求来建的。 这下好了，这些人就要按照这个标准来。 福家当时又没准备做这个生意，怎么能乐意？ 可他们再不乐意，磨不过三天两头就往他们房子前面凑的！ 那样子，这些房子还没建好，可能就成了别人的？ 那还得了…… 后来，无奈之下，福满江早早的成了厂里下海的那一批。 一回家第一件事，就是先给亲戚朋友建房了。 人家挥着钱，就等着花呢！ 等到这新房子一建出来，福运来一看就发现：这自家建的房子，不只质量有保证，而还格外符合她的心意。 于是接下来的日子，福运来实现愿望的方式就有些特别了…… 未来珠江边的夜景那个美啊！ 咦…… 现在这地竟然这么便宜！ 干脆买块地按照她的想法建好了！ 于是，福运来一挥手…… 地买了！ 还没有建完第二期别墅区的福满江，看着自家妹子新买回来的地，只能让人再多招点人手，先培育着！ 他总觉得，他这妹子，不会轻易消停！ 结果福满江的预料成真，他们这湖光水岸家园才刚建造完，那边的湖光水色家园又开始了。 对了，福家的湖光水岸家园是别墅区，湖光水色家园则是普通的住宅区。 当然，福家出品的不管是别墅区也罢，还是住宅区也罢，基本上都没有什么投入市场的机会。 被人赶着预约要买房的经历，估计也只有福家才有了。 而即使在最近两年，房地产行业格外火热的情况下，福家也没有插入一脚进去的意思。 他们家建的房子，基本上都有自家人看中的特色，然后再由早已经组建好的设计团体仔细设计，他们自己公司的人来建造，全部都是能够拧包入住的现房。 毕竟……这些房子，能够被确定建造，就是他们家有人喜欢这个地方啊！ 就是每一建设的一个小区视野最好，最能体现那块地优势的楼王，总是不放出去的事实，让看中福家的品质，跟着他们建的地方买的一群人很是郁闷。 算了，反倒以他们这些人家的关系，偶尔去那些地方出差，也能混个客房来住住。 对了……福家前几年开始不对外出售了。 而且对建房子卖也没什么兴趣，竟然开始建酒店！ 听说，都是因为福运来喜欢带着一家子到处跑。 而那时候，她又到了快要退休的时候。 也是，如果福家几个兄弟不想着建这酒店，福运来可就得住他们自家的了。 福家几兄弟一直觉得，他们这建房速度赶不上福运来到处游玩、发现美的速度，本就是一件让人颇为无奈的事情。 可要这建酒店的速度也赶不上，是不是太逊了一点呢？ 福满河一向都觉得，他们整个家里，应该是他最能懂得福运来的想法的。 但今天，他也有些不能理解。 福满河下意识的转头看向另外一边，那个同样在指挥着改造这个四合院的人影。 想了想，他还是没有去问。 而是看向福运来，认真的等待她来解释。 福运来有些无奈，这些年来，她囤下的四合院确实很多。 不算那些她本也没有准备一直要好好保存，这些年来已经拆迁了不少的老破小。 就那些精挑细选的四合院都不少。 同时，福运来在攒这些四合院的过程中，偶尔也能拉动着家人，偶尔……他们却是一动也不动。 说起来，最初福运来刚买四合院时，还是八十年代。 那时，买一套保存的不错的一进四合院，均价都是五万以下。 两进四合院贵些，但也看地方、看保存情况、看面积、看有没有园子、甚至还要看建筑的情况。 毕竟即使全都保存的很多，能工巧匠花费了心血建造出来的。 跟普普通通的、只是为了住建造出来的也是不同的。 但到了九十年代，一进的四合院都能上十万了。 二进三进更不用说，没个几十万就更拿不下来了。 到了千禧年之后那价格就更夸张了…… 但这个过程中，福运来几乎每一年都会来北市。 不管是价格高低，看中的她基本都会拿下来。 反正她也不差这个钱……随着这些年的发展，福家以及她家的产业都已经不知道翻了多少个番。 而福运来本身什么也不缺，最花钱的……也不过是买个地、囤个房而已！ 但也有福运来拿着钱，都难以买到适合的四合院的时候！ 就像是这几年！ 随着北市越来越多的老旧改建完成。 余下的四合院，就成了谁都知道的稀缺资源。 不用说福运来去找别人交易了，这些年来，不知道有多少人问到福运来的头上。 毕竟要说在北市拥有四合院最多的人…… 福运来不敢称之一，但也肯定排列在前面了。 主要是她这些年来囤下的四合院中，真正面积特别大，像那种足有五进，占地都按亩算的，福运来也只有独一套。 而整个福家，也除了另外一套做为他们一大家子，在北市的居住地之外，其它的兄弟姐妹手上，也同样没有这么大的四合院。 最先的时候，他们是觉得买这样的四合院没有必要。 但随着这几年四合院的升值，福运来那院子的估价稳步上升之后……他们即使再心动，这样大小的四合院，在北市那是有一套算一套都是有主的。 跟福家人一样，谁也舍不得放出来啊。 相对这种大的四合院福运来手上不多。 可那些一进的，连个院子都没有的小四合院、或者是二进三进三园子的、大小不同的四合院，福运来拥有的数量就真的不小了。 就是这面积不占优势罢了。 而且，这些年来，随着福运来一起囤四合院的，还有危光霁以及他的一票朋友。 所以要说北市四合院资源最丰富的，找来福家，也确实没有错。 但至今，这些难得的四合院，福运来是半套都没有放出去过。 以前，那些小套的四合院，她都早早的进行不改变格局、不改变细节的简单改造，与周围的其它四合院一起，或是用来经营、或是用来开放给游人。 赚来的钱不说其它，用于维护这些四合院也是足够的。 可面积最大那几套，福运来一直没有动过。 所以福满河才格外不能理解，她怎么就突然间想起了，又要改造这些四合院。 要知道，现如今这些四合院最低的也都是10万左右一平，根据位置等等，最贵的基本单价足以到了30万一平以上。 像这种几进的大四合院，最基本都是五百平以上。 随便算算，一套四合阶的价格好几千万，最贵的甚至高达好几个亿。 也难怪福满河不敢相信，福运来竟然敢把这些四合院给开放了。 “四哥……你也别急！”刚才还在那边看着人改造的人走了过来，对着福运来使了个眼色，然后带着福满河去了一边细细的解释了起来。 等福满河听完之后，神色也颇有些复杂。 是啊，这些四合院，他们既然不准备拿来交易，可总得安排人来管理，并且还得时时维护。 那还不如干脆稍微简单的改造一下，就用来经营。 反正，福运来的经营对象，也不是对着所有人都开放。 不管是网上抽幸运网友也罢，还是开放给熟人也罢，也确实可以更好的保障四合院的情况。