第一千三百一十四章
李安无法制定出一个让所有人都满意的政策，无法制定出能够解决京城住房紧张的难题，同时，又不会伤害所有人的政策，如此完美的政策，李安无论如何都办不到，换任何一个人都办不到。 最有效解决京城住房紧张的办法只有一个，那就是全面推行房产税，用高税收逼迫囤房的人，把手里多余的房产全部吐出来，但这显然会侵犯这些囤房人的利益，而一般有能力大量囤房子的人，肯定是非富即贵的，都或多或少的与统治阶层关系密切，随意动他们的蛋糕，阻力可想而知。 所以，李安也是无可奈何，只能提出更加保守一些的廉租房政策，让朝廷建设廉价的出租房屋，然后为老百姓提供住处，可这个办法却被人利用，效果形同虚设，而且，由于阻挠太大，建设的进度都比不上京城人口的增加速度。 为此，李安只能继续想办法，为此，推出了工坊强制性提供宿舍的决定，还有移动房子这个看似不太靠谱的办法，而且，这一次必须要能够解决问题，否则，又将是白忙一场的结果。 为了防止这个政策执行的时候被大打折扣，李安会给相关衙门一些施压，甚至不排除亲自过问这个事情，另外，还要借皇帝的手，吓唬某些心怀不轨的人。 总之，李安是不会眼睁睁的看着京城的生活成本一升再升的，而京城的生活成本之中，最昂贵的就属房价这方面的问题了，只要房价和房租维持在一个合理的水平，京城的打工一族，就能够有一个不错的生活环境，而若是房价的问题不能尽快解决，那么，京城无房一族的生活就相当糟糕了。 另外，就算是有房一族，有时候也需要宿舍，比如一个人是老京城人，家住在京城东郊，但工作的工坊在京城的西郊，距离非常远，如此，每次往来都需要花费很长的时间，甚至，为了避免整日奔波，不得不在工坊的附近租房，如此，生活成本就大大的增加了。 而此时，若是工作的工坊提供宿舍，那么，这个工匠就不需要租房了，住在宿舍里就行，偶尔回家一趟也不会很累，算是一个不错的生活，所以，工坊提供宿舍，不论从哪个角度去考虑，都是非常好的。 李安通过一番滔滔不绝的解释，总算把所有的媒体人都给说服了，这些家伙觉得李安说的话很有道理，他们对于京城的房屋紧张，也是非常清楚的，所以，他们是能够理解李安策略的，毕竟，眼下解决住房难题才是重中之重，而对于为了解决这个问题而造成的些许误伤，那就是小事情了。 “李侍郎，小人还有最后一个问题，这个政策什么时候能够执行啊！若是小人名字就开工坊，也要准备八成员工的宿舍吗？” 一人开口问道。 “这个啊！那就要问问本官身后过来的那些人了，本官还有事，祝你们好运。” 李安微微一笑，把这些媒体人甩给了身后政事堂的那些大官，那些家伙才是真正能够解决问题的人。 很快，政事堂的那帮家伙便被媒体人给包围了，估计一时半会是脱不了身了。 李安与李豫则快速的离开，准备先去吃个晚饭，顺便帮李豫设计一下朱雀大街地下通道，这个事情只有李安能办，若是李安不帮李豫，这货肯定完不成任务，这是肯定的。 “李侍郎，平康坊新开了一家酒楼，咱们去尝尝呗！” 李豫开口说道。 李安笑了笑，开口说道：“你请客。” “这是自然，请。” 李豫高兴的说道。 平康坊是一个好地方，由于距离皇城很近，很多贵族和官员都喜欢在此吃喝玩乐，毕竟，距离工作的地方比较近，做什么事情都比较的方便，如此，这里成了继东西和西市之后，城内最为繁华的地方，同时，这里的房价和房租也高得离谱。 如此，就算是看上去生意很不错的店铺，都有可能不挣钱，完全是给房东打工，而只要利润太低或者亏本，店铺是肯定会关门的，而因为总有一些人不信邪，所以，一个租房开店的离开了之后，马上就会有新的商人租门面做生意，所有的门面，从来就没有一个会闲置不用的，资源的利用率不是一般的高。 当然，也有一些店铺的老板是被挤走的，因为有人出价更高，房东为了多收房租，就会把之前租房的老板给赶走，让新老板入驻，这种情况在平康坊这种繁华的区域是最常见的，几乎有三分之一的店铺关门都是被挤走的。 这一次，李安与李豫要去的一个新开张的酒楼，听说开店的老板就是多花了五成的房租，把前面一个开店的老板给挤走的，因为是刚刚开业，所以，价格比较的实惠，基本上都是半价出售，所有的菜品都是半价，如此，生意想不红火都不可能，所以，一般新开业的酒楼，生意都是非常火爆的，那生意真的不是一般的红火。 由于下午在紫宸殿讨论的时间比较长，所以，当李安与李豫抵达平康坊酒楼的时候，天色都已经很暗淡了，酒楼的大门外，也已经开灯了，内部的灯光透过大红的灯笼照射出来，让整个酒楼都显得极为豪华。 “灞桥风月，这个名字好耳熟啊！” 李安嘴角微微一笑，想到了刚才接受采访的时候，一个小记者自称是灞桥风月报社的人，而眼前这酒楼也是灞桥风月，这到底是巧合还是同一个人的产业，而李安显然更相信后者，觉得这很显然是同一个人的产业。 “李侍郎，刚才不是有一个报社，叫灞桥风月么，看来是同一个人的产业啊！” 李豫看了看酒楼的规模，觉得还不错。 “广平王，走，我们进去吧！” 二人迈步而入，由于这个时代没有电视，所以，各级官员长什么样儿，并没有人知道，皇帝和皇族所有人的长相，也都不是普通老百姓能够知晓的，所以，门口的迎宾并没有认出李安二人，但态度确实还不错，让李安非常的满意。 这个酒楼是典型的木质建筑，高度总共有三层，这也是京城最普遍的酒楼了，除了两层就是三层，四层以上几乎没有，毕竟，让客人爬的太高也不是待客之道。 其中，一楼是大厅，也是最不体面的座位，高档一些的包间都在二楼，三楼就更高档了，甚至还有一些别的什么项目，只有上去过的人才知晓。 李安这等身份，自然不会待在一楼了，只有小商人才会待在一楼的大厅里吃喝，二楼的包间不错，可既然有三层楼，那么，李豫是肯定会请李安上三楼包间的，那里的档次无疑是最高的。 “不错，不错，环境很是优雅，还有鲜花，就是味道大了点，显然是刚刚装修过的，装修的味道还没有完全散尽。” 李安走入一间包房，开口说道，并走到了窗口。 轻轻推开窗户，李安呼吸到了外面的新鲜空气，觉得一下子就舒坦了好多，由于是初春，所以，一到晚上气温就特别的寒凉，在呼吸到新鲜空气的同时，李安也感受到了一丝的凉意。 关上窗户或许能够缓和一些，但屋内的味道实在不是那么的好闻，或许对于一般人来说，这个味道也没啥，可对于李安来说，这个味道不太好，还是开窗透透气比较的好，先稍微散散味，然后吃大餐的时候再把窗户关上。 “贵客要点什么菜？” 一名年纪不大的青年男子走了过来，开口问道。 李豫大气的说道：“有什么好酒好菜只管上，招牌菜更是不能少。” “是，小人明白，贵客稍等。” 小二高高兴兴的跑了下去，遇到有钱的贵客，对于酒楼来说自然是天大的好事儿，干活的小二哥也会很高兴的，若是表现的好一些，说不定还能有打赏啥的。 “看看，地下停车场的效果还是不错的，之前这个时间，站在平康坊的楼上，看下去全都是堵车的场景，可如今路面上车水马龙，一点堵车的痕迹都没有啊！” 李安看向窗外的路面，得意的说道。 李豫站在另外一个窗户的跟前，也轻轻打开窗户，笑着说道：“是挺不错的，这其实都是李侍郎的功劳啊！小王只是指挥干活的罢了，若没有李侍郎的图纸，小王也不会把这里的地下停车场建好，如今，倒是小王抢了李侍郎的头功了。” “哪里，哪里，广平王太客气了，本官岂是那种沽名钓誉之辈，什么头功不头功的，本官一不缺钱，二不缺功劳，现在都已经无欲无求了，就想着怎么让老百姓过上好日子了，对于这些荣誉和金钱，都看的很轻了。” 李安淡淡的说道。 这可不是瞎说的，这是李安的真实心境，钱永远都是赚不完的，拥有太多的钱财，也没有太大的意义，而对于荣誉，李安同样看的很轻，荣誉不能当饭吃，李安拥有的荣誉一点也不比拥有的金钱少，多一点少一点并没有多大的感觉，适当的把部分荣誉让给别人，反而会让自己更加的高兴。 李豫点了点头，选择相信李安，对于李安，他是非常了解的，他非常清楚李安是一个什么样的人，知道李安不会在意这些事情。 “现在也只是暂时解决了问题，可若是来平康坊的人越来越多，就怕有了地下停车场，也不能解决问题啊！” 李豫开口说道。 李安想了半天，开口说道：“广平王不必过于担心，平康坊最高不过三层小楼，酒楼店铺的容纳能力也非常有限，若是继续有更多的客人，这里也容纳不下啊！新来的客人就只能站在大堂内等候了，长时间的等待多难受，如此，倒不如去别处潇洒。” 一个商业区是有承载力极限的，一旦超过了这个极限，商业区便难以承载，就会不堪重负，就只能被迫放弃部分客源，把最差的客源排除在外，从而维持最佳的运营状态。 而所能采取的最优措施，那就是涨价了，比如一个风景优美的景区，每天的最大接待游客的数量只有一万人，但因为风景太美了，一天能来十万了，这是万万不能容纳的，但又不能直接赶走九万人，于是，只能将门票的价格调高几倍，让经济能力稍差的人主动离开，最后剩下最有钱的一万人，这样景区的收入便能够维持在最高的水平。 平康坊这些酒楼店铺也是一样的，若是真的每天都客满盈门，排队都很多，那么，价格肯定会有所提高，从而让自己实现利益的最大化，用有限的资源获得最大的收益。 所以，李豫所担心的情况有些多余，平康坊有停车的地方，自然会让这里更加的繁荣，但若是来的人太多，超过了这里的容纳极限，这时继续增加的客源就会很自然的流失掉，从而始终维持一个比较稳定的繁荣客源数量，不至于让平康坊这里继续拥堵严重。 “客官，菜来了，菜来了，这八大凉菜都是本店最好的招牌菜，荤素各半，还有六大招牌热菜，一会就能做好，客官还要喝点什么酒，小店有各种好酒，有剑南烧酒，京城烧酒，还有东都米酒，茶水也有，都是最上等的好茶。” 店小二突然走了上来，并端上了八大凉菜。 李豫应了一声，看向李安，问道：“李侍郎，要喝点什么呢？” “剑南烧酒吧！” 李安开口说道。 “好，那就拿两坛剑南烧酒好了，快去吧！” 李豫随口说道。 “侍郎，好大的官。” 店小二自言自语的说了一句，然后，赶紧下去了。 没过多久，六大热菜和两坛剑南烧酒便被送了上来，不过，这一次上来的是两个人，除了端菜的小二，还有穿着比较华贵的老板。 ：。：