第三十八章 方案
“章鱼，看样子不替你解决心头之事，你是放松不了啊，照理说，你可向来都是一个放得开的人，嗨，看这世道把你折磨的。”阿炎半开玩笑的说，还是想引开话题。 “我也不是放不开，嗨，”章鱼叹了口气，继续说道：“但这毕竟也是一个责任，我也得尽心，扫大家的兴了，真是过意不去。” “那你要不让良平替你解解，他鬼点子多，兴许能说出一点道道来。”阿炎说道，大家齐齐的看向良平，虽然大家都不抱太多希望，知道良平尽会胡扯，但还是希望通过他的话，缓解一下章鱼的心情。 “这回你们可算是问对人了。”良平也猛喝一口，重重的放下酒杯，“想当年。。。” “停。”还没等良平说下去，老浅就止住了他。 “好吧，好汉不提当年勇，虽然我当年也没怎么勇，但毕竟还是勇了一下，现在切入正题。”良平不甘的说道。 “你就在甬城读了几年书，这也叫‘甬’一下？”大师打趣的说道。 “好吧，我们切入正题，首先是什么来着？”良平说道，大家一阵无语。 “两个极端，就像我们喜欢的音乐一下，一个是极静，一个是极燥，所以我们其实也一直没法解决自己这方面的问题。”大师继续说道。 “对，现在两极分化严重，入不付出的人很多，关键是什么？那是消费水平的提高，收入却反而没有什么增加，从现在的情况来说，增加收入显然是不现实的。但减少消费。。。。” “那也是不现实的，”老浅打断他的话说道，“你又不可能让物价跌下去。” “对，这当然是不现实的，所谓人生在世，吃穿住行，至于娱乐嘛，这块怨不得别人，自己花掉的，不管负不负得起，都得负起这个承担。我们民族的传统，大多数人都是一样的，钱不是赚出来的，也不是挤出来的，而是省出来的。”良平振振有词的说道。 尽管大家都已经习惯了他这深沉的嘴脸，但讲的还是有道理的，的确，应该由自己承担。有很多人会想，自己为什么会过现在的生活，而没能过更好的。不自重的人，不努力的人，那就不去说了，应该说，他们是活该；但很多努力的人，很多认真生活的人，他们也会想不通，为什么不能过更好的生活。其实应该想想的是，不管努力与否，正在过的生活，都是自己一手造成的。人都会范错，人都会有各种各样的毛病，环境造不造就一个人，关键在于心性的坚不坚定，不是努力就够的。人与人之间都存在着关系，交往与联系，成功的人，他做好的是这一层，当然自身的能力是需要的，所以现在觉得生活过的不满意的人，这怨不得别人，只能说自己没这个勇气去争取。至于找到好的关系网，生来就含金钥匙或关系网好之类的，或者反过来，生来无好的关系网，也无好的背景，再以后的日子里也找不到好的关系网，这归根结底都是一个运气使然。每个人的运气其实都差不多，这也可以说是老天的安排吧。在漫长的一生中，其实有很多次的好运，也有很多次的厄运，人们总在想着抓住好运，但往往是碰到了，就认为不是，这就得怪自己了，对事物的不看透，不能看得更远；而他们往往都不去考虑自己的厄运，有人会说他们也有考虑，也有时间注意与防范，但这远远不够，还要的，是勇于面对，但大多数人做到的却只是害怕与躲避。人对于相关自己发生的一切事，所做出的决定，会影响自己很多的方面，所以还是要修一修心性，也许这就是所谓的宗教，佛，道，哲学所存在的道理与必然吧。总之现在的生活，不管好坏，是谁造成的，只有，也只能是自己。 “断续。”老浅说道。 良平看大家楞了一会神，听到老浅的声音后，继续说道：“吃，穿省不省，那就由自己决定了，行这一块，是省不了的，娱乐这块，那就看自己范不范贱了，嘿嘿，不过当然，爱好除外，也要看是什么爱好，这个大家都身有体会，我也就不多说了。” “你的意思是，能省的就只有住这一块？”阿炎问道，他感觉也不是很现实。 “那是肯定的，现在，在其他方面，只要一个人想省，还是能省下来的，但住这一块，省不省，可不由自己决定，所以我们要从这块下手。” “你前面讲的不都是废话嘛，会做人的都懂，住这一块，我们也知道是问题，不过我可不认为你有什么解决的办法。”老浅不抱太大希望。 “这可不能这么说。”良平转而对着章鱼说道，“章鱼，你认为房价为什么会这么高？” “炒房团炒的呗。”大师接话道。 “恩，除了炒房团，人口太过于集中及增多，也是一个问题。”章鱼说道。 “人口的集中与增多，也是由房价决定的，这是一个恶性循环。房价的增高，促使人都往一处挤，买得起的住一块，买不起的挤一块，这使房子显得更加的珍贵，从而导致房价更加的增高。我觉得，房价的增高，关键还是在炒房团，任何想通过买房增值的人，都属于炒房团，所以我认为，要解决问题，就得从炒房团入手。”良平说道。 “这我们也都知道，政府出台的相关政策，也是在针对这方面做的。”章鱼说道。 “NO，ＮＯ，ＮＯ，我可不这么认为。你说的这些，我也知道，不过嘛，他们这样做，我觉得是治标不治本，所以嘛。。。。。” “难道你有更好的办法？”章鱼急切的问道。 “那是当然了，嘿嘿，既然他们炒房团想通过炒房赚钱，那我就让他们赚。”良平jian笑的说道。 大家都看着他，“快说。”章鱼说道。 “我先喝一口嘛，刚才你们都劝我喝的，现在我还真口渴了。”良平喝了一口酒，断续说道，“我的想法其实很简单的，房价涨，是它的必然，必然是不能改变的，那我们就退而求其次，把房子的价值，一分为二。” “房子怎么一分为二？要是分，现在很多人也在分啊，合租不是其中的一种嘛。”大师身有体会的说道，他就是找人合租的，至于现在找了个老婆合租，那就更划算了，爱情有了，消费也降了。 “ＮＯ，ＮＯ，ＮＯ，你理解错我的意思了。”良平反驳道。 “行了，你就别老学我平常那样说ＮＯ了，快说吧。”阿炎也有点不耐烦了。 “我说的是房子的价值一分为二，这可不是你说的合租这么简单的，我的意思是，把房子的所有权与居住权分开。”良平说道。 “这怎么分，买房不能住，那买来干嘛。”老浅上下打量着良平说道，他觉得良平是不是喝醉了。 “对，有很多人，他买来就不是住的，就是为了赚钱。”良平一语点中要害，是啊，现在有很多房子都是空着的，但又有很多人，没得住，这可是资源的浪费。 “那你的方法是。。。。。。”章鱼眼睛一亮。 “根据这一点，我有两个方案，你想先听哪一个？”良平问道。 “两个方案？有什么区别吗？”章鱼反问道。 “一个方案相对来说是普及型的，一个方案嘛，就是政策型的。”良平说道。 “那就先听普及型的。”大师比较大众化的说道。 “这个方案是这样的，首先，取消所有除基本税之外买房的一切税收及费用，只收一定的手续费，其次只对房子的所有权进行交易，就像股票一样的交易，手续费可以作为物业费等相关费用。再者，对房子的居住权，政府以统一合理的价格，租给房客。这样，房子相对整个市场来说，整体价值不变，炒房者，仍可根据相关的信息进行交易盈亏，而政府又可以控制房租价格，把房租降下来，租给用户，那样的话，一般人的消费支出就减少了。如果炒房者想入住，就是房子的所有权者想同时拥有居住权，那就要进行申批，大家觉得怎么样？”良平长篇大论的一口气说完。 “好。”章鱼眼睛再次一亮，大声叫好。 老浅他们楞在那里，觉得这简直是异想天开，天马行空的想法，现实不知道可不可以实现。 “良平，我们对这个也只是懂个大概，具体的一些细节，其实我们也不清楚，你这个方案，是好是坏，我们也不知道如何评价。”老浅稳妥的说道。 “那你的另一个方案呢？”阿炎问道，他感觉这确实有些新奇。 “另一个方案，也许对于租房者来说，是有利的，或许还是盈利，但这就需要有政府的相关政策给规定下来了。第一个方案相对这个来说，就显得自由多了。”良平分析了一下。 “别啰嗦那么多了，快说。”大师听的头都大了，这还分析个毛。 “另一个方案，其实就变动了一下居住权方面的规定，所有权方面的交易都如第一个方案一样，不变，但居住权方面，那就不是租，而是买。”良平说道。 “买？”章鱼不解的问道，替良平倒满了酒。 “对，就是买。”良平喝了一口，断续说道，“我们可以把房子的居住权按年划分，可以分一年，三年，五年不等，然后以合理的价格让居住者来购买，为了防止这方面的价格也会涨，我们就把这个价格给定了，就算这些拥有居住权的人想转让，也必须是不变的按政府规定的价格转让。但居住权不能一次性连买，比方说，以五年期的，你只能买一期，等五年到期后，由房子的所有权者决定是否继续销售居住权。如果不销售，那就要在规定的时间内，比方说一周内，把房子一期的居住权买了，或者一次性终期购买，随他选择。”良平又一口气说完。 “这个倒也不错，那你说租房者，呃，不对，就是有居住权的人，盈利又是怎么一回事呢？”老浅还是听的比较仔细的问道。 “盈利？很简单啊，你既然是房子的所有者，那就是相当于炒房者，炒房者当然要担些风险的。在有人购买房子居住权，入住期间，如果你实在需要入住，那你就得与居住的人商量价格购买他这一期的居住权，这个嘛，如果真的是这个方案实施起来，在这方面，就会有很多的法律问题了，毕竟，什么事都需要有个变数嘛，这才合乎存在的意义。”良平又喝一口，“当然，如果你是真心买房的，那你也可以把房子的所有权与居住权一次性买了。那个。。。如果还有其他不足的地方，我现在就没想到了，只能看到时候再说了，呵呵，见招拆招嘛。” “这可真是，，，真有你的，你怎么想到的，良平？”章鱼问道。 “也是平常的胡思乱想吧，希望对你有些帮助，呵呵。”良平似乎口又渴了，继续喝一口。