第四百一十二章 各取所需
“而且西边这个小区，要是开发成高档的别墅小区的话，那么周边的配套设施也要到位，比如最好的医院，最好的幼儿园，我看了下，这里离金州市的市医院并不远，相信金州市医院，也愿意在这里搞一个‘社区服务中心’的不是吗？” 谭郎说着还向李志扬眨了眨眼，这时候他的笑容很是诡异。 李志扬当然明白谭郎是什么意思，人分三六九等，就算是在这个号称宇宙之内最讲究‘公平’，‘公正’。的国家也是如此。 平等？在李志扬现在看来，只不过是那些狗屁的教育家，糊弄人民的狗屁！而谭郎的开发理念，就是要比李志扬还要大胆。 他就是要明目张胆的，在西边的这个小区，搞一个高档的小区出来，而且估计为了和那些普通的小区区分出来，这个小区可能还会搞得极尽的奢华。 “而且这个小区东北角，如果建高层的话，不妨在楼下空出一块地皮，建几个网球场，还有游泳馆，咱们就是要在这里，建成一个金州市最高端的住宅小区！” 谭郎往那个西边的小区，比划了一下，看来这次他也是想玩一把大的。 “那你估计，总共这些开发计划，大概要投资进去多少，而一旦开发完毕的话，大概能够有多少的盈利？” 李志扬又笑着问谭郎说道，他对搞房地产这一块是真的不了解，所以他也想知道，在谭郎心里，这两块地到底值多少？ “我不知道你们市里打算把这两块地以多少的成本价，甩给你，不过这两块地要是按照咱们设想的开发的话，而以本地的人力和物力成本来计算的话，我估计要投资3到5个亿，可是如果开发得当的话，我估计这两个小区，加上中间的商业步行街，还有其他的相关配套设施，我估计最少会带来超过十个亿的收益。” 谭郎说的很是笃定，李志扬当然不会去质疑谭郎的判断，人家怎么说也比他这个半瓶水要强的多。 李志扬对这个项目大致上是有了谱，于是也就不再多话，直接跟着黑豹他们回到了他订的那家白云宾馆里面休息。 他父母知道他今天会回来，可是李志扬给他们打了电话，告诉爸妈自己今天有事情要忙，所以可能会回去的晚一点。 几个人在宾馆里又休息了一段时间，毕竟这一路开车过来，加上中午又喝了点酒，虽然泡了个澡，解了不少乏，可是还是欠缺休息。 到了晚上李志扬又带着几个人去参加黄宝山的晚宴，黄宝山订的饭店叫昆仑饭店，是以前金州市所有的招待所，后来改制的时候卖给了私人。 饭店的外面看起来，很是不起眼，老式的五六十年代的苏式建筑，灰了吧唧的三层楼，不过一进到里面可是让李志扬有点大开眼界。 他怎么也没想到，在金州这么个落后的三线小城市，居然还有这么豪华的饭店，光看装修的话，就不比帝都的一些大饭店差。 李志扬在前世的时候也没听说过这家饭店，估计那时候也是因为他档次不够的原因，现在进到这里面来，他还真是被眼前所看到的奢华，给镇住了。 服务员带着李志扬和谭郎往黄宝山定好的房间走去，而黑豹和成小寒则是要在外面等了，毕竟他们是保镖的身份，不太合适在那个场合出现。 李志扬带着谭郎跟着那个带路的服务员，进了黄宝山定好的包厢，刚一进去就看到黄宝山热情的迎了上来。 “哈哈，小李老弟，你可算回来啦？恩？这位是？” “你好黄书记，这位是我的助手，帮我来查看这次的工程项目的，他叫谭郎，您就叫他小谭吧！” “你好，你好，小谭，来，大家坐。” 黄宝山和李志扬握了手，李志扬介绍完谭郎之后，他又很是热情的和谭郎握了握手，态度很是和蔼可亲，一点也没有官架子。 李志扬和谭郎挨着黄宝山落了座，这时候李志扬才发现，这个包房里可不止是有黄宝山还有几个中年人坐在对面。 “来，小李，我给你介绍一下，这位是市财政局的局长，和你也是本家，姓李，叫李兆年。” 黄宝山指着一个身材高大，头顶微秃的中年人给李志扬介绍到。 “这位是咱们土地局的局长，叫刘子明。” “。。。。。。。。。。。。” 黄宝山把在座的是个人都给李志扬介绍了一遍，李志扬和那几个人都寒暄了几句，看来这几个肯定是黄宝山在市里面的嫡系了。 而且都是身居要职的家伙，有财政局局长，有土地局的土地神，有国税局的一把手，还有交通局的一把手。 虽然这几个人都是黄宝山下一个级别的，可是这几个人却都是伸出金州市的要害部门，掌握这么几个人，可以说就相当于掌控了全市了。 而且李志扬估计者这黄宝山在市委的常委里面肯定还会有几个盟友的，不过今天人家没把那些人带过来。 李志扬大喇喇的扫视了眼前这些人几眼，说实话对这些个人，他并没太往心里去，三极小城市的小官，现在对他来讲，他还真是没必要把这些人都放在眼里。 不过他也知道阎王好见，小鬼难缠的道理，这些人都是不能得罪的，否则谁也不知道什么时候，就是这些家伙会在你的后背上给你捅刀子。 这几个家伙，显然也是对李志扬很是有兴趣，尤其是听黄宝山说了不要小看人家年纪小，可是身家和背景可都不容小觑。 所以这些个平时在他人面前，吆五喝六的个单位的头头脑脑，在李志扬面前，倒还表现的很是客气，并没有因为他的年纪，而轻慢他。 酒席一开始，大家都是在扯闲篇，互相敬酒，并没怎么提那两个烂尾的小区的事情，可是李志扬知道，今天黄宝山找他来，到时候就肯定会和他来说那两个烂尾小区的事情。 毕竟这件事可是他黄宝山的心病，而不是李志扬自己的！ 果然酒席进行到差不多一半的时候，李志扬起身打算去趟洗手间，黄宝山也起身跟了出来。 其实他们那个包间里面，就有洗手间，可是李志扬并不打算用那间，当他看到黄宝山跟出来之后，他就知道这个家伙看来是忍不住了。 果然李志扬刚刚从洗手间出来，就看见黄宝山在不远处向他挥手，李志扬走了过去，然后黄宝山推开了旁边的一间包房的门，里面并没有人，李志扬跟着黄宝山走了进去。 黄宝山看来是这里的熟客，他叮嘱了服务员几句，让他不要让人过来打扰，然后就关上了包房的门。 “怎么样？黄书记，是因为那两个小区的事情吗？” 李志扬不用猜都知道黄宝山会和他谈什么，所以索性就看门见山了。 “恩，是的，小李，我也不瞒你了，现在这件事对我来说很紧急，你就直说吧！这次到底打不打算帮帮你这黄老哥。” 黄宝山不能不着急，他的在金州市的第一任的任期马上就要到了，可是在他的这头一个任期，他头三年一直在忙着整顿当时乌烟瘴气的金州官场。 在经济上并没有什么太大的动作，本来他也没太在意，可是现在考核一个官员是否合格的要素，就是你会不会搞经济。 现在组织部的人，马上就要下来对他进行考察了，据说省里已经有人对他表示不满了，要是他还拿不出一些成绩，那就别说今后的前途了。 就连现在头上这顶乌纱能不能保得住，都是个问题，而就目前的形式而言，对一个城市的gdp最好，最有效的刺激办法，就是搞房地产，而且也对一个城市的财政，最能起到立竿见影的效果。 再加上现在全国都在搞这个，全国的房地产市场都是一片火爆的景象，他黄宝山这时候当然也不能免俗。 “当然，我李志扬是一口唾沫一个钉，当时答应的话，可都是算数的，除非你黄书记，不打算让我来搞这个项目。” 李志扬一看黄宝山着急了，于是赶紧给他再吃一颗定心丸。 “那就好，小李老弟，你这边没问题的话，我就放心了。前几天的时候，我在常委会上就把这件事给说了，要是小李你真撂挑子的话，到时候我那边可就不好看了。” 其实黄宝山说承受的压力一直很大，十一刚过，他就在常委会上说了关于市里面招商引资的问题。 在会上他还重点提到了，关于会有开发商想来接受那两个小区的说法，当时可是有很多人对他的说法嗤之以鼻的，要知道那两个烂尾的小区，扔在那里已经快有十年了，大家都知道那里是什么样的情况。 而且想把那里盖起来，需要投入的资金可不是小数目，以目前金州市政府和市内各大银行的关系，到时候想要那几个银行给开发商贷款，几乎是不可能的。毕竟到现在市政府，还因为上次的开发事件，欠着各大银行的钱呢！ 所以当黄宝山说出已经有开发商对那两个烂尾小区有兴趣的时候，可是有很多和他不对付的人，在等着看他的笑话呢！ “放心，黄书记，我说过的话，肯定算数，直接说吧！关于那两个烂尾的小区，产权到底是属于那里的，而且到底打算要什么价？” 李志扬见黄宝山是真的急了，索性也不兜圈子，就和他直来直去得了。 黄宝山一听李志扬这样问，顿时是眼前一亮，看来人家小李还真是够有诚意的。 “小李你放心，那两个烂尾小区现在的产权是属于咱们市政府的，关于价格吗！上次我们在常委会上，也有过相应的讨论，当时大家是想要一个亿，可是最后经过党委研究决定，为了给开发商们提供一定的便利，和刺激开发商的积极性，最后把那两个烂尾小区的价格定在八千万，小李，你觉得怎么样？要是不行，咱们还可以在商量。” 黄宝山说出那个价格的时候，可是心里直打鼓的，他生怕李志扬一听这个价格，会和自己立马翻脸。 要知道这两个烂尾小区，在最开始开发的时候，根本就没投多少钱，当时可是十年前。那时候在他们这个小地方，根本就没有什么房地产的概念，就算是在全国，房地产也不是什么流行概念。 那时候他们这个小城买卖房子，根本就没有什么按平米买卖的说法，李志扬当然很清楚，那时候一见差不多百十平米再带个院子的平房，也就是二三万块钱而已，一见八十平米的楼房，也不过是三万块左右的价格。 当初拆迁这里的时候，还是政府负责在金州市的北边盖起了几座回迁楼，在每家象征性的补偿了一点金钱，那时候的老百姓就都乐呵呵的去住楼房去了。 后来那些个骗子，要求银行给贷款的时候，也只不过从银行里骗走了差不多两千万而已。 这些在现在听起来可能都不算是什么大事，和大数目，可是要是放到十年期，那可就了不得了。尤其是在他们这个经济很不发达的三线小城市，当时人均的工资也就是一千不到，当时的两千万要是则和购买力来算的话，估计都和现在的一个亿差不多了。 “八千万，行！就八千万，黄书记您那边什么时候，把产权文件准备好，就直接让我去签字就行了。” 李志扬说的很豪气，说实话现在八千万对他来讲，真的九牛一毛而已，而且在一想到他的计划中的项目一旦要是完成的话，这两个小区给他带回来的收益，和这八千万一比，那么现在投资，简直就跟卖古董检漏差不多。 而且今后自己的主要项目，那个海水淡化处理厂，还要在金州地界建立，毕竟是在黄宝山的治下，所以还是要给人家留点面子的。 黄宝山没想到李志扬答应的这么爽快，他以为这么大的一笔数目，李志扬肯定会犹豫一番的，没想到人家连想都没想就答应下来，顿时黄宝山也是心情激荡起来。 “还有，小李。。。”黄宝山高兴了一会儿之后，说话又开始吞吞吐吐起来。 “怎么了黄书记？”李志扬一看他这德行，就知道他肯定是有话说。 “小李，到时候你是怎么过账啊？你知道咱们金州的财政可是一直不宽裕，而且咱们的经济水平，一直是省里面最差的。。。” 原来是怕李志扬搞分期什么的，难怪扭扭捏捏起来，这小地方的人，还真就是没见识，爷看起来像是差钱的人吗？ “放心，一次性过账。” “还有，小李，你知道因为那两个烂尾楼的事情，咱们市政府和市里的银行关系一直都不太好，所以到时候你这个工程要是想贷款的话，可能会有些困难。” 黄宝山一见李志扬这么仗义，顿时有感觉有点惭愧，本来这件事他是不太想说的，可是最后还是决定告诉李志扬一声，免得人家到时候会说自己不仗义。 “哈哈，你就放心吧！黄书记，钱对我来说，根本就不是问题，到时候你就在你的那些手下面前给我敲敲变边鼓，让他们在设和我的设计图纸，或者审批什么条例的时候给我利索点，不要拖我的后腿就行了。” 李志扬大笑着说道。 黄宝山一看李志扬根本就不为钱而担心，心里也是大致有了自己的判断，这时候一听李志扬这样说，马上回答李志扬说道。 “这你就放心吧！这件事我会全程跟紧的，到时候要是那个领导干部的工作做得不到位，你就直接来找我，我来负责。” 这话说的很豪气！ 两个人商量的差不多了，也是各取所需，就会包房喝酒去了。 李志扬得到了那两个小区，而黄宝山则是得到了八千万，一次性换了银行的欠款，还能剩下很大一部分的盈余，这对黄宝山来讲可是极大地缓解了他现在的压力。 吃完饭，在回宾馆的路上，李志扬又坐到了谭郎的车上。 “怎么样？他们要价多少？”谭郎问到。 “八千万！” “你答应了？” “恩！” “这帮官啊？”谭郎听了苦笑了一声。 “怎么？你觉得他们要多了？”李志扬有点奇怪。 “错！他们要少了，要么说就凭着这帮尸餐素位的家伙，怎么能搞好经济建设，简直就是狗屁都不懂，他**的！” 谭郎愤愤不平的骂了一句。 “呵呵，他们懂得怎么搞政治就够了！” 李志扬当然也知道谭郎所说的意思，不过他没太往心里去，因为他已经对天朝的官员们，都麻木了！ 把谭郎他们送到宾馆，李志扬打算回家去住，毕竟家里人都知道自己回来了，不回家去住，总不是太好，于是就让成小寒和黑豹送自己回去。 到了自己门口，让他们把a6给自己留下，开那辆a4回去了！v 手机用户可访问观看小说，跟官网同步更新.