第102章 超市
热门推荐： 屠飞见严柯犹豫。知他的想法，笑道：“咱们兄弟之间不说假话，也不说客气话，作为买家，我当然希望地皮的价钱越便宜越好，不过我认为一家企业想要长足发展，有些钱是不能贪的，除非捞一把就躲起来享福，否则迟早会被人翻出来。本来我还不想过早进入房地产业，既然这么好的地皮没人识货，那我只好提早走这一步了，浪费总是不好的，不过我希望以合理的价钱买下这些地皮，道理与你不想找北京的关系去贷款是一样的。” 王振军在旁说道：“严柯，屠飞这小子做生意的本事不用咱们担心，他说不吃亏，那就绝对会赚钱，估计他用来买地皮的钱也是我老子在南京为他担保贷来的，好处不能让他小子一个人占了，你就别客气了。” 严柯道：“南京的钱是用来扩张服务公司，为军区解决退伍军人的。你挪出来买地不会有影响吗？那可是大事，不是开玩笑的。”屠飞笑道：“没影响，我买了地后，再把地抵押给银行，钱就回来了，就算我自己不开发，等过几年房地产市场繁荣起来，直接卖地也能赚不少。” 王振军笑道：“听到了吧，这小子早算计好了，用的还是当初开服务公司那招空手套白狼，他就是不想吃相太难看，所以不到你手里捡便宜。”屠飞也笑道：“差不多就是振军哥说的这个理，如果不是因为你手里的地皮暂时卖不上好价钱，而你又急着要资金，我是不会到你手里买地皮的。” 严柯是计委下来的官员，自然清楚国家已经准备逐步放开房地产市场，地价以后一定会飙涨，所以他才觉得那些开发商开的价钱太低，不想便宜了他们。在听了屠飞的真实想法后，严柯明白屠飞这么做完全是帮自己忙，并不想靠地皮赚钱，不过确实也不会吃亏，欣然笑道：“好吧，这可是你自己愿意上钩的，到时候如果血本无归，可不能让我赔。” 叶兰切了水果端到客厅，啐道：“你们两个当哥哥的脸皮可真厚。就知道占我们屠飞的便宜，如果让屠飞赔了钱，我就打电话告诉两位老爷子，看你们有没有好果子吃。” 严柯请王振军去找来白纸，掏出笔在纸上画了城西区简易地图，标出每块地皮的具体位置和大小，与屠飞商量先拍卖哪块地皮，以及拍卖价格。屠飞发现城西区服务社所租店面的工艺品厂赫然也在其中，算是意外之喜，当即提出要买下工艺品厂的地皮与厂房。 这家工艺品厂的面积不大，只有五亩多约四千平米，又是在旧居民区，除非区政府出面统一规划整体改造，否则商业开发价值不大。而目前国内房地产业刚起步，住房公积金制度也是去年刚建立的，婺江市商品房的均价只有一千多每平米，因此想要这块地皮的开发商不多，给出的价钱都在一百万左右，而严柯的心理价位是二百万至三百万。 对屠飞来说，就算三百万买下这块地皮也绝对是划算的，工艺品厂临街的厂房租给苏力军的租金一年就十八万。反正他暂时也不准备开发，光是这笔租金费用省下来就足够支付银行贷款的利息。与严柯商量后，两人私底下将底价定在二百万，最高为三百五十万，如果没有人高出二百万，那就二百万卖给屠飞，如果真有人将价钱出到三百五十万以上，那就卖给别人。 不过工艺品厂这块地皮位置较偏，与城西区其它改制企业相距甚远，价钱也低廉，起不到对其它地皮的参考作用。屠飞看了所有地皮后，指着一块地皮道：“这我也要了。” 严柯定睛一看，倒吸一口气道：“你要棉纺厂的地皮？”屠飞摇头道：“还有旁边的纸箱厂和制衣厂。”严柯瞪眼看了屠飞半晌，才说道：“这三家工厂的地皮加起来可有六七万平米，占了我手上接近三分之一的地皮，你能吃下去？”屠飞笑了笑，道：“你先说大致价位吧。” 严柯干咳一声，说道：“这三家工厂的地皮连成一块，有一百多亩，将来这一片很有可能发展成为黄金地段，开发商住房产都比较适合，所以想要的开发商很多，不过他们没你胃口好，是三块地皮分开报价的，目前最高报价加起来大约是六千万，公开拍卖的话，我估计能卖到七千万左右……” 屠飞道：“直接说你想卖的心理价位。” 严柯想了想，哂道：“呃……你如果真想要，就别管我心理价位是多少了。反正是公开拍卖，只要你出的价钱比他们高一点就行。” 屠飞失笑道：“既然你不好意思说，那我替你说，我猜你的心理价位应该是一亿五千万左右吧？”严柯道：“没那么多，只要这三块地皮能卖到一亿，就够企业搬迁和开发区先期建设的资金了，如果能卖到一亿两千万，剩下的地我卖不卖都随便，完全可以自己留着慢慢开发。” 屠飞将严柯手里的笔拿了过来，在纸上划了几道线，道：“我对住房项目没有兴趣，只要其中这一半适合商业开发的地皮。剩下那一半最好不要卖，咱们统一规划后，由你和振军哥合作开发，等我的大型超市开起来，这里的商品房肯定会大幅升值，卖掉太可惜了。” 王振军插嘴道：“你的服务公司刚起步，制药厂也刚开工，怎么又想去开超市了？你会不会啊？” 屠飞笑道：“放心，我最拿手的就是超市。” 严柯问道：“这五十亩地你愿意出多少钱？” 屠飞道：“整块地皮咱们就按一亿五算，虽然我要的这部分只占整块地皮的一半，不过这部分是精华，价钱当然要高一点。算一亿吧。如果有人有人出价比我高，那就算了，开超市虽然早在我计划中，不过也不用着急。” 严柯道：“开一家超市也用不了五十亩地，其它的呢？” 屠飞道：“超市只是其中一部分，我准备将这里开发成集酒店、写字楼、商场、休闲美食广场为一体的综合商业广场。” 王振军听得咋舌不已，问道：“你老实给哥哥们交代，我老子那边究竟答应帮你贷多少款？”严柯也是一脸疑惑的看着屠飞，觉得不可思议。 屠飞笑道：“三千万。” 王振军瞪眼道：“你……你只有三千万，而且还没拿到手，居然就敢花一亿买地？”屠飞笑道：“振军哥。你以为那些开价六千万的开发商，他们手里真有六千万吗？好好带你的兵去吧，你不懂的。”王振军不服道：“就算地皮不要钱，那些酒店、商场、超市，起码也得投资两三亿吧？这钱你哪里来？” 屠飞笑着解释道：“棉纺厂有个大仓库，我只要花两三百万改造一下，就能把它变成超市，至于酒店、商场什么的，那是以后的事，只要你们开发的商品房项目开始动工，让人看到这块区域的前景，自然有人抢着来和我合作。” 严柯噗嗤一声笑了出来，对王振军道：“你就别和他斗嘴了，听他这么一说，现在如果我手上不缺资金的话，这块地两亿都不肯卖。” 屠飞嘿嘿笑道：“只要你愿意等上三五年，这块地倒真能值两亿，再等上十年，说不定能值十亿，不过现在卖一亿已经非常合理了，只有像我这般目光如炬，能看到未来前景的人才肯买下来。” 严柯翻着白眼道：“十五年后，我如果还在婺江混，不如找块豆腐撞死得了。” 三人商量到深夜才散，王振军一家目前住的是市一中的房子，离翟明月给屠飞买的房子很近，屠飞就不再回公司，回家去睡了。再说服务公司那栋楼已经成了女职工宿舍，屠飞继续睡住办公室里也已经不合适了。 第二天屠飞先去制药厂看了看，下午回到公司，施艳红与钱月琴已经在办公室里等着给他汇报过年这段时间的营收情况。屠飞从她们两人脸上的笑容看得出来，经过这段没有他在公司的日子，已经让她们真正有了自信，特别是施艳红，再也不是以前那位不论大事小事都找他拿主意的人了。 生活服务与酒类批发的业绩也让屠飞很满意，春节前后是酒类批发最旺盛的时期，是平时的好几倍。从一月初到现在近五十天时间，光是婺江居然就产生了三百二十万盈利，生活服务的盈利接近五十万，洗衣店也已经有少量盈余。另外婺江下辖七县市的分公司中，除了稠州分公司因为开张较早，已经产生盈利，其它六县市分公司的生活服务业务刚起步，还没有正常盈利，但依靠酒类批发业务的收入已经能够靠他们自己维持下去。 屠飞粗略一算，到下个月初结账，自己手里估计就有近五百万资金可以支配了。 ********************************************* 求月票，求推荐票！！谢谢兄弟们支持！！！！！ 。 最快更新，无弹窗阅读请。