第九十三章大地主
金三道：“这个到没什么，想斗我们就跟他们斗，我还真对这栋大楼有兴趣，不知道能不能看看你们的评估资料？” 很快就有人抱来一大摞资料，比字典还要厚，辛如海道：“这里所有资料都有，就连大厦的整体结构都有，当时的建造图纸，用材，验收报告，还有现在的大楼质量评估，加上价格明细，我这栋大楼请专人评估，价值最少一亿，这还没有算上无形资产。” 左青龙此时也心动了，他可是很了解青云大厦的价值的，不说这栋大楼，只是下面的超市和快餐连锁，就价值几千万，那样一算，这栋大厦不是卖的太便宜了？ 左青龙也抓起一些资料看起来，很快他就看出了蹊跷，原来辛如海也不傻。 青云大厦被张星他们一伙盯上了，没人敢买，可他旗下的连锁店，张星却没法时刻盯着，更何况那些连锁店大多数是加盟店。 所以辛如海直接把外围的连锁店全部处理了，现在剩下的只有青云大厦和两栋附属大楼。 没有了连锁店，只是这栋大楼的价值，可就要缩水很多了，这样也让青云大厦这四个字的品牌价值大降，这才是辛如海没打算卖出这个品牌的原因吧？ 看到左青龙皱着眉，辛如海知道瞒不过这种老狐狸，所以他道：“我卖的只是这三栋大楼，旗下的连锁店，连带着品牌，已经分离出去，所以谁要是接手这三栋大楼，我经营这十几年的无形资产，就算白送了。” 左青龙道：“这样这三座大楼可就不值一亿了。” 辛如海笑道：“这样左大哥可是在欺负小弟了，我的资料上可是写的清楚，三栋大楼的内部使用面积可是达到两万平，这样的面积，以我们小城的平均房价来算的话，那可是四亿多人民币，现在我只卖一亿，这个价还高？” 金三在这里住了一天，大楼的整体结构他还是有点了解的，其他两栋，他只是在一楼转了一下，只是一层的超市和餐厅，就给了他很大的感觉。 而这栋楼的主体建筑，上面设计的结构，给金三的感觉是不太适合开酒店，因为他住的那个套房，给金三的感觉，就像是一户人家，他那一层的所有套房，全都可以作为单门独户的家庭住房使用。 现在看了大楼的整体结构图，金三才知道，这栋大楼，本身设计上就有毛病。 青云大厦原来建造的时候，就是本着商住两用来设计的，下面五六层按照商业用途设计，六层往上，直至十八楼是居住房。 上面全都是单门独户的小单元设计，所以酒店的套房，才会给金三一户人家的感觉，因为那本来就是设计来卖给家庭使用的。 没想到大厦盖好了，却没有多少人来买，最后辛如海一狠心，干脆不卖了，他自己把上面的所有房间全部装修了，直接做成了个酒店。 你别说，这样三室两厅，两室一厅，厨卫俱全的套房模式，还真给他招揽了不少顾客，所以才能一直做到现在。 两万多平的使用空间，按照现在的房价还真是不高，小城现在的房价，有些地段已经虚高到五千多一平，虽然跟一线二线的城市没法比，可小城才有多少人口？ 小城的人均收入才多少？ 所以那些房地产商虽然叫嚣的厉害，让房价节节上涨，可没有人卖，他们喊的再高也白搭。 左青龙道：“这个价格还可以谈吧？当然我们不可能压得太低，不过辛大少在小城里也住了十几年了，应该知道我们这里的习惯。 这高层楼房的价格，可不是这么算的，不要说像这栋大厦十八层这么高，只是六层高的住宅楼，五六层都卖不出去。 就算卖出去了，价格也很低，这青云大厦要是想卖到你说的四亿，也不是不可能的，但要把你手下的那些连锁店，加上所有无形资产都算上，这样也许能卖到四亿，不过现在，恐怕这样一份拆，价格就要降低很多了。” 这时金三已经把所有资料大体的翻了一下，这些资料有很多是有年岁的了，应该没有多少地方，让他们弄虚作假，一亿的价格虽然有点高，但也不是不能接受的。 辛如海心中的苦楚没有人知道，他家老爷子在这小城执政十几年，要不是现在年龄太大了，他也不会调走。 这小城看着很光鲜，可只有他们那些高层才知道，这十几年来，被他们家老爷子那些人，已经糟蹋的不像样了。 现在整个小城优美的环境，全部是用贷款建起来的，一个小小的县级市，现在已经累计了二十亿的债务，如果按照正常程序，小城政府早就破产百遍了。 弄出这么大的烂摊子，当然没有人想要接手，但辛如海确实年龄大了，没法再让他在这里收拾烂摊子，几个月前新任书记到任，辛家可是倒了大霉了。 这次空降过来的书记，听说很有背景，接手了这么一个烂摊子，他自然是不会给辛家好果子吃的，这些天辛家被人整的有苦难言，所以辛如海才会不惜代价出售资产，想要逃离这个狼窝。 他也知道，自己的资产分拆了卖，肯定不如整体出售价值高，可在这个小城里，有谁能拿出四亿人民币？ 就算有些人有这么多钱，但他们敢拿出来买他的资产？ 特别是龙虎榜上那些涉黑起家的大佬，他们那些钱来路可不干净，虽然都知道他们有钱，可毕竟不能摆在明面上，如果他们真敢这么做，那他们离死也就不远了。 “如果你们真的想要，我可以让我的律师团过来，他们是专业人士，而且都是本地人，想来不会为了我这么一个过了气的太子得罪你们，他们的意见应该是中肯的，这样你们可以更加了解我到底赔了多少。” 几个人全都看着金三，挨着金三的孙渺然，一双美丽的大眼睛忽闪忽闪的，她有点了解金三为什么要买这青云大厦，所以她此时对金三的感激，已经到了一种万死不辞的地步，要是真买下了这三栋大楼，那张星他们可真的要吃大亏了。 “那就叫来吧！” 接着金三对侯钟道：“你也找几个律师过来，这次我们玩个大的，正好给我们兄弟置份产业。” “行，我打个电话。”侯钟他大爷家的大姐夫，就是一名律师，所以金三临时让他找律师还真不算难事。 过了一会，侯钟一脸奇怪的过来道：“这次不用麻烦了，我大姐夫居然也在辛大少的律师团里，这样我们可以直接谈价了。” 辛如海则是如丧考妣，不过他一想也没办法，整个小城才多大，这个几十万人的小城里，才有几个律师？ 金三他们只要有认识的律师，就有很大的可能在辛如海的律师团中，这是不可避免的。 虽然不知道他的律师团中哪位律师是侯钟的大姐夫，不过人家有着这样的关系，辛如海可不信他的那点内幕不会被出卖。 所以他也干脆的道：“那我们什么也不说了，要是你们想要，八千万，这个是最低价，就算是我的律师团，也不知道我的这个心理价位，如果你们愿意的话，过一会律师过来了，就可以成交，要是还想谈，那就没意思了。” 所有人的目光再次集中在金三身上，此时金三也不好意思当着辛如海的面询问侯钟，所以他干脆的道：“侯钟你做主，如果价格合适那就直接划账。” 说着金三从身上掏出一张工行绿色中油卡，这是为了节省百分之一的油价，金老爹特意给金三办的，里面有卖蛋壳陶的五亿。 白羽此时忍不住道：“这卡里有八千万？” 左青龙也忍不住道：“金大当家的真是财神，这不声不响的也成亿万富翁了？” 只有侯钟得意的道：“八千万？这才到哪？这么点小钱大当家还真没放在眼里。” 周围几个人看着得瑟无限的侯钟，不知道他说的到底是真还是假，不过能够眼睛就不眨的拿出八千万买下青云大厦，还真不是一般的有钱人能够做到的。 小城不大，很快几名律师就到了，侯钟跟他大姐夫深入的交流了一下，他大姐夫常驻市里，对市里的很多内幕都很了解。 这样双方了解了对方，都有了起码的信任，这样谈起来就简单了，双方都怕夜长梦多，既然不会被坑，金三立时就想要签订购买合同。 就这样，八千万，金三如同儿戏般买下了，小城里的地标建筑青云大厦，整个过程只用了三个来小时，金三不停的签下名字，等签完了，已经有是晚上十一点多了。 转账也只能明天再办，这么大的金额，就算是通过网上银行，也没法一次完成转账，只能到银行进行这么大额的交易。 “恭喜你了金老弟，现在你已经成了这小城里的大地主了。”辛如海如释重负。 “有这三栋楼就成大地主了？这样的地主也太可怜了，看来我还得努力。”金三哈哈一下道。