第五卷 离阳建设_第845章 艰巨任务
何从海说道，“林县，实际情况就是这样的，住宅用地的指标每一年只有四百亩，四百亩够什么呀，也就是两三个楼盘的面积，这是我要说的第一点。m.。第二，已经批回来的土地，拆迁安置补偿工作进展缓慢，一年也拆不了多少，很多农民都要求高价补偿，现在又不能强拆，拆不出来又不能拍卖，当然，这也不是离阳县独有的，很多地方都是这现象……” “第三，杆管线的迁改工作也是没办法推进，报告写了无数次，转来转去的，就是落实不下去，一会儿又是费用问题，一会儿又是迁建问题，总之问题一个接着一个，一拖便是半年时间……” 何从海讲了一会儿，观点也是很明确的，现在就是无地可卖！ 拆迁是主要原因，林肃听了也是毫无办法，这是个大难题，林肃说道，“好，我们暂且不论省里的文件是哪些人起草的，他们有没有了解基层的情况，现在我们就讲讲，控房价该怎么做，你们都说说，有没有好的办法。” 宁光志笑着说道，“林县，依我看呀，简单，无论新房和二手房，全部纳入我们房管局来管理，指导他们的销售价格，价格高了，不备案。” 这是一种极端做法，而且根本不现实，个人手里的二手房是人家的私产，凭什么要规定人家只能卖多少钱。 何从海冲着宁光志说道，“宁局，要不你试试吧，看能不能调下来。” “说说而已，没办法控制的，呵呵，我们房管局就算能控制新房源的价格，二手房也是没办法的，而且新房只占很少的比例，起不了作用。”宁光志说道。 规划局长发言了，“林县，我觉得就是一个供需关系，现在的需大于供，需不代表刚需，现在买房的人，大部分都是有房的人，没房的人，现在更加买不起，虽然很畸形，不过现实就是这样，我说句不好听的话，说不定政府不调控，价格还能合理一点，呵呵。” 林肃说道，“行了，大家少说几句，讲正事儿，没让你们评论，还有，我不分管房管局，离阳县也不可能像别的地市州一样，可以自己*政策进行限价、限购的调控，我们只能执行。今天请大家来，就是执行加大土地供应这一条政策。何局，你来讲，有什么想法，能不能完成，能完成多少。” “林县，现在房地产市场确实得控制，上头的政策不管用，下边儿也可以加快土地供应，可以通过价格备案来调控。就加快土地供应来讲，我这里是没办法的，我们一家单位着急是没用的。刚才也说了，最重要的是乡镇实施拆迁的进度，当然，还有别的因素影响土地供应。” 何从海觉得这件事情是推动不了的，需要全力配合的部门太多，并非一个文件便能让所有人都齐心协力。 而且现在地价高涨，农民的补偿工作更难推动，都想要一个好价钱。 林肃说道，“大家都别找什么理由，最算这些理由是站得住脚的，但是为了执行上边儿的政策，我只看结果，不看过程。” 何从海说道，“林县，上级的政策有些是纸上谈兵不切实际的，要是我们坐在他们的位置上，我们也知道叫嚣加快土地供应，但现实吗，怎么供，拿什么供？” 何从海确实要听林肃的安排，但他没办法完成，也提出了自己的意见。 在座的其他领导都不说话了，连分管的部门领导都反对，他们没必要参合什么，就在一旁看笑话吧。 林肃说道，“何局，我明白你的意思，如果这真是普通的纸上谈兵，你认为我会理会吗，他们的出发点是好的，现在就是要控房价，在座的人都知道现在普通老百姓想买一套房，想换一套房有多不容易，他们要么是没钱给首付，要么是连排号的资格也没有，再发展下去，后果是很严重的。所有的企业都不做实体，全都搞房地产，所有钱都投向了房地产，那我们华夏国的未来在哪里……” 林肃发表了自己的意见，现在不是上边儿要做什么，是他想做些什么，虽然范围有限，但林肃的能力也就这么多，只能先把离阳县的房地产市场给稳定了。 林肃继续说道，“何局，我不管你想什么办法，三个月内，离阳县要卖出六块住宅用地，每块面积在一百五十亩以上，给明年县里提供数万套房源。” 宁光志说道，“林县，我虽然支持你的观点，我们房管局确实需要房源，不过我补充一句，这件事情得县里所有领导齐心来做，而且，房源一旦多了，那么房价就会下跌，这是不是地方政府希望看到的，我不好说。” 宁光志说得是实在话，房价一旦下跌，会影响很多方面，企业之间更是铁锁连舟，一荣俱荣、一损俱损。 林肃说道，“房价下跌的情况很多地方都出现过，没有人买房的现象也不少，最后怎么了，是地方政府垮了、企业破产了，还是群众吃不起饭了，什么都没有，我们华夏国的人抗压能力是很强的，就像股市从六千点到两千点，大家都能活……” “而如果持续上涨下去，便有些人没法活了，现在是什么价格，现在得透支一个人未来几十年的收入换一套房子，现在这样高的价格接盘了，那下一个接盘的群体是谁？现在要么是有钱人在买房，要么是倾尽所有家产在买房，几年之后房子卖给谁？卖给没钱的人吗？他们买得起吗……” 从小说到大，大的事情林肃左右不了，所以他只能从他可以左右的事情做起。 何从海觉得每回与林肃有意见分歧，最后都会被林肃说服，因为林肃的目的不是为他自己，是为了老百姓。 何从海咬牙说道，“林县，三个月内八块地！完不成，我这个局长就不当了！” 林肃的任务只是六块，而何从海自己立下军令状，他要在三个月内完成八块住宅用地的上市工作。 其他领导自然是不解的，这怎么说着说着就来动格的了，开始不是讨论讨论的吗。 这是何从海的保证，别的领导可没一个答应要配合的，林肃说道，“给你们三个月，在坐的人都要负起连带责任！也许有人觉得我不分管，我说的话不算数，我先把丑话说前头，我抗着书记、县长的压力，也要想办法把不听招呼的人职给撤了！”