43、天和爱情公寓
这宋经理说得也确实是正理，如果公司有闲钱，还不如真的投到员工宿舍上。 上次分红，只在账面上留了一千万，其他都分了，每人都分到了上百万，自己论文稿费八百万，经过古文斌cao作一下，现在已经有三百多万美刀了，古文斌还有几十万美刀。 原来准备把健康小煲买下来的，结果被葛家抢先买了，然后准备买自己住的房子，结果被李家抢先了，现在秦风又送了个别墅，这钱是花不出去了。 张易被宋经理一阵推销，虽然没有那么多钱，还是确实有些意动。 张易是搞历史研究的，鉴古而知今，就冲着虞京现在这房价增长速度，再过几年还得翻番。 买不了很多，几套还是买得起的，有钱没处花，留在账户里，确实是****行为了。 张易就问宋经理：“从你们那里买房，是可以办贷款的吧？” 宋经理说：“是的，首付30%，最多可以三十年还清。” 张易再问：“首付30%，贷款三年还清，可以的吧。” 宋经理点头说：“额，这当然更加可以的。” 张易就指着一个房型问：“这种每个门洞三户人家，都是90左右的，总共三十三套，你们有整个门洞，都没有销售的吗？” 宋经理一看，果然没有找错人，这真是大生意了，就对张易说：“一期已经没有了，要等二期了，不过我建议你买这栋楼，二期中，只此一栋，每个门洞四套，都是70左右的，一栋楼两个门洞，11层总共88间。 这栋在边上，和小区其他楼房，有点距离，边上就是侧门，还是独立地下车库，作为你公司的宿舍楼，实在是太合适不过了，你买了这88间，这车库就是你公司专用的，里面是99个车位，足够你们单位停车了。” 这经理是有备而来的，开始就推销70平方的，就是主推这一栋楼盘，和其他住户有点远，中间还有很多空地，现在是草坪和运动场，以后随时就能改建成新楼盘。 他们特意建了这种小户型，是试点的，就是准备给年轻白领用的，两室一厅一厨一卫，小家庭刚好，买房投资的，也容易租出去，两到四人合租刚好。 张易盘算了一下，也就两亿多，虽然两亿多，到了郊外可以建一座训练中心了，但是到了外面，就没有现在这么多优势了。 这房子无论地段还是面积，还真是合适当员工宿舍，自己路过的那个大门，还就是这侧门，这来回真的都方便，就问道：“二期什么时候开盘。” 宋经理就说：“这也是精装修的，正在准备装修，两个月后开盘。” 张易就说：“如果我整栋买下来，我自己装修，是不是现在就可以买了。” 宋经理就说：“我们公司很灵活的，这没有问题，您自己装修，每平方的房价还要降低一些的。” 遇到这种大金主，还是董事长朋友，把毛坯房就销售出去，迅速拿到一笔钱，给董事长在琼南的收购，增加点火力支援。 真要做成了，除了提成照拿，自己工资涨一涨都是可能的。 张易点点头说：“我会让人和你谈的，不过我只能交点定金，然后我找人装修，等二期开盘时，才会把30%付清，这个没有问题吧。” 宋经理一听，虽然拖了两个月，但是一开盘就销售出去一栋，在公司还是很高光的，立刻点头同意：“这没有问题，我这就给他们打电话，把这栋留着，不要装修了，您的人什么时候来谈呢？” 张易看着自己的人都在看装修，反正没有事，就说：“明天吧，到清远小区看了房子后，就直接谈。” 宋经理立刻点头说：“好的，就这么说定了，明天我派人来接你们。” 张易和宋经理谈买房子的时候，唐茹她们都聚在周围听着，等宋经理急匆匆走了，才围过来问张易：“怎么要买这么多房子，我们有那么多人吗？” 张易一招手，示意大家回去谈，然后一群人走了几步，就从后门到了健康小煲里。 张易招呼大家坐下，让正在忙着洗菜的员工，也坐下一起听。 张易说：“我们几个人刚到了虞京时，一起在这里租了房子住，因为秦松的到来，我们才凑钱办了健康小煲，也因为秦松的搏击班，让我们建立了天和道场，一切都很顺利，就现在这形势，我们的天和道场，一年赚三千万是很容易的。” “可是这离我想要的，还很远，这只是一个雏形，我之所以把搏击俱乐部取名天和道场，而不是天和搏击俱乐部，原因何在？你们以后会明白的，现在我没空说。” “但是我要告诉你们，我的下一步计划，是选拔一批搏击高手，送到美坚国，啦撕喂加斯综合格斗擂台上去，现在，我已经初步选出三名候选选手，就是陆敏敏，高剑峰和孙静，可是还不够，至少还得再找两个人以上。 到时候，加上我自己，就有六名选手，随便找一个搏击俱乐部，就可以举办一场正常的对抗赛了，我们要在美坚国打出名气，就得靠团队的战绩，只要他们能够在美坚国拳坛立足，我们才可能送更多的选手去美坚国。” “现在这一切，都是我带着你们做，因为有朋友帮忙，我们公司发展很顺利，这是跳跃式发展，不是长久之计。 少则三年，多则五年，我就会撒手不管的，这就需要你们带领员工，让公司走到正规的轨道上，像流水线一样量产选手，不停往美坚国拳坛输送。 选手都是需要拳迷和拥趸的，你们就要去包装选手，吸引拳迷，你们需要一个成熟的团队，有各方面的人才。” “现在我们守在青木后门口，已经吸收了一些学生加入我们公司，可是等她们毕业后，还愿意留下吗？ 我们凭什么去留下她们？ 虞京大，居不易，刚出校门的学生，留在虞京工作，虽然机会多了，工资也比外地要高一点，但是生活成本却成倍增加。 那点工资只能选择蜗居，因此我们就从员工宿舍开始，先解除她们的后顾之忧，让她们至少不会被同等工资条件的其他公司挖走。 我不是为了赚钱，而是为了一个伟大的事业，才开办这个道场。 这是一个艰巨的任务，也许需要五十年才能完成，也许我一生都无法完成，但是我现在做的，就是给这个伟大目标夯实基础。 为了能够更快实现，我们要凝聚出道场的核心骨干，让他们按照我们的目标，替我们打理公司的一切，并且能薪火相传下去。 现在被我们招募到的学生，都是第一代骨干的候选人，如果我们不能提供合理而优越的条件，不是我们去选择他们，而是他们先抛弃了我们。 现在我宣布，从元旦开始，我们的第一批员工，将住进我们自己的宿舍楼，寒假开学后，所有定额工资的员工，都住进宿舍楼，标准就是两人一个70平方的小套。 如果以后两位员工情投意合，只要和室友调换一下，这小套就作为小家庭的爱巢了，我们的宿舍楼就取名天和爱情公寓。 告诉他们，我鼓励双职工家庭在我公司，希望他们生出天和道场的二代，至少托儿所和幼儿园，我们会包了，我给他们解除后顾之忧。” 一番话说完，股东还没有反应，职工都鼓掌了，这就是切身利益了。 第二天，和雯和王怡带着两位洗碗工，去清河小区进行谈判，最后以32000均价把整栋大楼拿下，总价一亿九千七百万，并当场支付了两百万定金。等两个月后开盘时，再支付六千万以上房款，其他走商业贷款。 和雯回来说：“我们两个都没有说话，这个孙曦雯和吴晓倩，谈判还真厉害呢，配合起来无懈可击，很有思路，我们至少省了五百万，两人已经被我调到后勤部了。 那个宋经理本来还要把车库费用加进去，被两人直接堵回去了，说我们员工都是学生，没有车子，只有公司几辆车，停在外面就行了，让他另外卖出去吧。 不过没有停车场，房价还得降低，结果宋经理傻了。 两人谈起装修，削价更狠，一条条算得对方哑口无言。” 张易奇了，就问：“她们还懂装修吗？” 和雯摇头说：“不懂，就是昨晚上，临时从网上查查，结果两人连速炮一样的话，让对方招架不了，真的很厉害，说话太快了，我找人时，张芸推荐她们两个，说她们两个是学经贸的，还是辩论会搭档的，暑假时刚招进来的。”